Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
С 1 января 2014 года в Калининградской области вводятся новые правила по выделению денег на ремонт дорог — появится муниципальный дорожный фонд. Об этом во время собрания ассоциации «Совет муниципальных образований Калининградской области» сообщил её председатель Сергей Лютаревич.
«Очень важно сейчас всем главам понимать, как использовать этот фонд. Мы раньше приходили и просили деньги, не знали — дадут нам или нет. Теперь решение принято, и губернатор наперёд говорит, сколько будет денег до 2015 года в каждом муниципальном образовании в зависимости от протяжённости дорог», — объяснил Лютаревич.
Губернатор Николай Цуканов, в свою очередь, призвал глав муниципалитетов поторопиться с составлением перечня объектов. «До конца июля будут сформированы списки. Сколько вы напишете дорог, столько вам и дадут денег», — подчеркнул он.
Стоит отметить, что в этом году правительство области выделило 200 млн рублей на реализацию программы строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования, рассчитанной до 2021 года. В списке практически все муниципальные образования. В текущем году планируется привести в порядок трассы в Гурьевске, Пионерском, Светлом, Гусеве, Нестерове и других городах. Задача муниципалитетов — вовремя представить в правительство все необходимые для этого документы, пишет "Калининград.RU".