Банк «Санкт-Петербург» аккредитовал smart-дом «LEGENDA на Яхтенной, 24»
Второй smart-дом компании LEGENDA прошел аккредитацию в банке «Санкт-Петербург». Теперь покупателям smart-квартир в доме «LEGENDA на Яхтенной, 24» доступны одни из наиболее привлекательных в городе условий по ипотеке. В марте банк «Санкт-Петербург» аккредитовал дом «LEGENDA на Оптиков, 34». В этом же месяце LEGENDA начала на Яхтенной улице строительство второго smart-дома и подала документы на аккредитацию. Несмотря на раннюю стадию строительства, банк быстро аккредитовал уже хорошо знакомый smart-продукт и предложил покупателям компании наиболее выгодные ипотечные условия. Минимальный первый взнос – от 15%. Максимальный срок кредитования – до 25 лет. Ставка – от 12,9% годовых в рублях, после регистрации собственности – от 11,9%. Валюта кредита — рубли, доллары США, евро. Возможно досрочное погашение без комиссий и штрафов. Первые в Санкт-Петербурге дома по концепции Smart возводятся компанией LEGENDA на углу улиц Оптиков и Яхтенной, напротив будущей станции метро. По оценкам экспертов, Smart-квартиры, выведенные на рынок осенью 2012 года, сегодня являются одним из самых интересных предложений в сфере нового жилья. Инновационный подход компании к проектированию домов позволил сформировать новые стандарты функциональности квартир в привычном метраже. Строительство домов идет согласно графику, на Оптиков начинается возведение жилых этажей, на Яхтенной – завершается устройство свайного поля. Оба дома образуют единый яркий архитектурный ансамбль, концептуально и инфраструктурно дополняя друг друга. Квартиры сдаются с полной дизайнерской отделкой интерьеров и профессионально продуманной спецификацией на мебель, которую новоселы смогут реализовать целиком или частично (по желанию) буквально в течение недели. В трех корпусах «LEGENDA на Яхтенной, 24» будет 755 smart-квартир: студий, квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В доме представлено 26 вариантов планировок. В закрытом дворе будет более организована зона для семейных прогулок и большой детский городок с ландшафтным дизайном. Из традиционных smart-решений по инфраструктуре стоит выделить велосипедные, колясочные и теплую игровую комнату. Двухуровневый паркинг нового дома будет рассчитан на 237 машиномест. На первых двух этажах со стороны улиц разместятся небольшие коммерческие помещения для магазинов и предприятий сферы услуг формата «у дома». Общая площадь коммерческих помещений дома составит около 5 тыс. кв. метров. В составе коммерческих площадей нового дома будет также ресторан с собственным уютным садом. Общая площадь двух домов на пересечении Яхтенной и Оптиков составит около 140 тыс. кв. метров (с учетом жилья, встроенных помещений и паркинга). Объем инвестиций – около 6 млрд рублей. Проекты реализуется по 214 ФЗ. Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA: «Аккредитация уже второго smart-дома на столь ранней стадии строительство – это еще одна высокая оценка качества продукта, который мы предложили рынку. И очень важно, что вместе с банком «Санкт-Петербург» мы сделали еще более доступными для горожан действительно комфортные и продуманные для жизни smart-квартиры». Марина Гориловская, директор дирекции розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург»: «Мы рады продолжению успешного сотрудничества с компанией LEGENDA и уверены, что и второй проект smart-дома, аккредитованный банком, будет пользоваться популярностью у горожан, желающих улучшить свои жилищные условия. Концепция застройки подразумевает максимальный комфорт для проживания в доме, а мы, в свою очередь, предлагаем самые удобные условия получения кредита на покупку квартиры в доме "LEGENDA на Яхтенной, 24». LEGENDA Intelligent Development основана в 2010 году в Санкт-Петербурге командой профессионалов с успешным опытом работы на рынке недвижимости. Ключевая компетенция: девелопмент городской жилой недвижимости. Сегмент рынка: премиальные проекты и комфорт-класс. В 2012 году компания вывела на рынок авторскую smart-концепцию и сегодня ведет строительство трех домов общей площадью более 150 тыс. кв. метров. Банк «Санкт-Петербург» – крупнейший банк Северо-Западного региона России. Основан в 1990 году и за прошедшие годы стал неотъемлемой частью финансово-экономической сферы Северо-Запада России. Сегодня банк обслуживает свыше 1,2 миллионов частных лиц и 40 тысяч компаний в 41 офисе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве, Калининграде и Нижнем Новгороде. Банк занимает 15-е место по объему активов среди российских банков (по данным агентства «Интерфакс»). Банк имеет рейтинг международного рейтингового агентства Moody’s «Ba3».
В ходе проведения проверки расходования в 2011-2012 годах средств Фонда ЖКХ на территории Санкт-Петербурга были выявлены нарушения при расходовании средств бюджета на общую сумму около 9 млрд. рублей, из которых неэффективные расходы составили 1,2 млрд. рублей, нарушения при осуществлении закупок для государственных и муниципальных нужд - 2,1 млрд. рублей, оплата работ без подтверждающих документов - 340,8 млн. рублей, сообщили сегодня в Палате. На Коллегии отмечалось, что допущенные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем исполнении отраслевыми органами исполнительной власти своих функциональных обязанностей в жилищно-коммунальном комплексе, что привело к неисполнению подрядчиками своих обязательств по госконтрактам, а также к многочисленным аварийным ситуациям в зимний период 2012 года. В частности, на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в 2011-1012 годах за счет всех источников финансирования было израсходовано 2,2 млрд. рублей, из которых средства Фонда ЖКХ составили 1,1 млрд. рублей, или 48,9% от общего объема средств. Проверкой установлено, что за 2011-2012 годы в Санкт-Петербурге было отремонтировано 779 МКД общей площадью 5 040,1 тыс. кв. метров. При этом показатели программ корректировались под фактическое выполнение работ. Установлено также, что средства, направленные на проведение капитального ремонта МКД были израсходованы с нарушениями на общую сумму 1,2 млрд. рублей. На реализацию адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет всех источников финансирования израсходовано 1,04 млрд. рублей, из которых 268,2 млн. рублей (25,8%) - средства Фонда ЖКХ. Как показывают результаты проверки, по состоянию на 1 января 2013 года показатели программы переселения выполнены не были. Подрядчиками строительства МКД было передано 298 квартир (27,8% от предусмотренного количества) площадью 9,34 тыс. кв. метров (22,1%). Жилищные условия улучшили 90 человек, что составляет всего 4,4% от предусмотренного показателя. При этом 16 освободившихся аварийных домов не снесены. При расходовании средств, направленных на переселение граждан, также были допущены нарушения на общую сумму 2,9 млрд. рублей. В частности, установлено, что средства Фонда ЖКХ в размере 202,6 млн. рублей не использовались более года, что является неэффективным расходованием средств. На реализацию адресных программ по капитальному и аварийно-восстановительному ремонту тепловых сетей, а также на финансирование строительства и реконструкцию объектов адресных инвестиционных и долгосрочных целевых программ за 2011-2012 годы за счет средств Санкт-Петербурга было израсходовано 7,1 млрд. рублей. Осуществлен капитальный ремонт, реконструкция и строительство 305 км. тепловых сетей (5,9% протяженности тепловых сетей). При этом при расходовании средств, выделенных на указанные цели, были допущены различные нарушения на общую сумму порядка 5 млрд. рублей.