Комплекс «Талион» выставлен на аукцион
Владелец отель-дворца «Талион» в историческом центре Петербурга Александр Ебралидзе выставил объект на аукцион. Как сообщил Российский аукционный дом, торги пройдут 3 июня. Начальная стоимость составляет 11,172 млрд рублей. Способ продажи - голландский аукцион (аукцион на понижение). При этом цена отсечения составляет 9,5 млрд рублей. Объект продается в рамках поручения частного собственника, подчеркивают в РАД. Ранее Ебралидзе говорил, что стартовая цена особняка составит около 12 млрд рублей. В РАД отмечают, что комплекс «Талион» - единственный в России клубный отель класса «люкс». В составе комплекса - гостиница «Талион Империал», бизнес-центр, помещения торгово-развлекательного назначения, рестораны, оздоровительный центр и пр. Комплекс «Талион» занимает фактически целый квартал в самом центре Петербурга, в двух минутах ходьбы от Дворцовой площади и Зимнего дворца (площадь земельного участка - 6,8 тыс. кв. м). Он объединяет здания по Невскому пр. 15 (постройки 1768-1771 гг.), наб. Мойки, 59 (1794-1796 гг.) и часть здания по Большой Морской ул. 14 (1814-1817 гг.). Общая площадь объекта – 24,3 тыс. кв. м. Проект реконструкции зданий, образующих единый ансамбль, был начат компанией «Талион» в 1993 году. В ходе работ инвестор полностью восстановил по историческим чертежам старинные дворцовые интерьеры. В оформлении интерьеров использованы подлинные предметы старинной мебели и декоративно-прикладного искусства XVIII – XIX веков. Реконструкция завершились в 2010 году, тогда же открылась вторая очередь пятизвездочного отеля Taleon-club. Номерной фонд отеля насчитывает 89 номеров. В настоящее время собственник занимается расширением отеля, к существующим площадям прибавится 31 номер. Работы будут завершены в течение 2013 года.
Министерство финансов предлагает ужесточить условия получения налоговой льготы при продаже физическими лицами недвижимости. Об этом идет речь в подготовленном министерством проекте основных направлений налоговой политики на 2014-2016 годы, пишут «Ведомости». Сейчас налог на доходы физических лиц не платится при продаже недвижимости, принадлежавшей гражданину более трех лет. Минфин предлагает ужесточить льготу: ею можно будет воспользоваться, только если кроме продаваемого объекта недвижимости человеку принадлежит не более трех. Иными словами, человек, владеющий участком, домом, квартирой и двумя долями, не сможет воспользоваться льготой. При этом нежилую (например, гараж) и жилую недвижимость не будут суммировать, нужны специальные правила и для долей, рассказал изданию федеральный чиновник, участвовавший в разработке проекта. В документе также предлагается оставить людям возможность платить налог не со всего дохода от продажи недвижимости, а за вычетом расходов на ее покупку. К тому же воспользоваться льготой можно будет уже несколько раз. Нововведение позволит существенно изменить систему налоговых вычетов для граждан. Сейчас, с налоговой точки зрения, инвестиции в квартиры и депозиты выгоднее, чем в ценные бумаги и ПИФы. Предложение Минфина поможет «перераспределить» льготы.