Путин поддержал введение налога на элитную недвижимость
Владимир Путин в ходе прямой линии поддержал идею введения налога на роскошь для дорогой недвижимости. «Что касается недвижимости, думаю, и на нее надо ввести [налог]. Правда, в правительстве в этом смысле есть заминка. Несмотря на мои многократные разговоры с членами правительства, они никак не могут найти возможного варианта внедрения этой системы применительно к недвижимости», - сказал президент. По его словам, заминка связана с кадастровой оценкой земли. Завершение кадастровой оценки недвижимости необходимо ускорить, считает Путин. Он подчеркнул, что считает правильным введение налога на роскошь не столько с фискальной точки зрения, сколько исходя из интересов социальной справедливости. «Я считаю, что это правильно: вопрос социальной справедливости и разрыва в доходах является крайне острым», - отметил глава государства. Между тем законопроект о введении налога на недвижимость вместо действующих земельного и имущественного налога для физических лиц уже внесен Минфином в правительство. Согласно предложениям Минфина, ставки будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости не превышает 300 млн рублей, ставка налога не должна превышать 0,1% в отношении жилья, 0,5% — в отношении иных зданий, 0,3% — в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит до 1,5%. Регионы должны будут ввести этот налог в период с 2014 по 2018 годы.
Компания LEGENDA вывела в продажу коммерческие помещения в двух smart-домах на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков. Объем встроенных помещений для бизнеса – около 10 тыс. кв. метров. Как сообщает компания, новые дома «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» возводятся на важнейших магистралях Приморского района, по которым проходит большинство маршрутов общественного и личного транспорта в направлении станции метро «Старая Деревня», транспортной развязки с Приморским шоссе, въездами на ЗСД и КАД. В рамках развития района планируется расширение транспортной инфраструктуры - завершение строительства ЗСД с развязкой в районе Богатырского проспекта, завершение развязки Савушкина-Планерная, пробивка Туристской улицы до Приморского шоссе, строительство новых станций метро и ввод в эксплуатацию новых видов транспорта. Важнейшим фактором, влияющим на перспективы стоимости жилья и коммерческой недвижимости на углу Яхтенной и Оптиков, является проектирование новой станции метро, вестибюль которой разместиться через дорогу от новых домов компании LEGENDA. Население микрорайона быстро растет и стремительно приближается к отметке в 100 тыс. человек, причем большинство домохозяйств – экономически активные семьи со средним уровнем дохода. Окружающие участок кварталы активно застраиваются современным многоэтажным жильем, большинство соседних новостроек введены в эксплуатацию. Все это оказало большое влияние на формирование блока встроенных помещений в новых домах компании LEGENDA. «У нас свой стиль работы и мы собираем smart-дома из удобных и правильных планировок, а не «шинкуем» этаж ради максимальной площади на продажу. К вопросу планирования «встройки» мы подошли так же. Сегодня коммерческие помещения в городе часто проектируются по остаточному принципу, да выглядят они как некие «технические помещения». Мы понимали потенциал места и отдали в наших новых домах два этажа под ритейл, сервис и услуги. Также предусмотрели ресторан и офисные блоки. Первостепенным для нас стало качество планирования этих помещений, удобство и независимость входов, обязательное витринное остекление», - говорит Василий Селиванов, генеральный директор компании LEGENDA. Сегодня в городе редко новые дома возводятся с витринным остеклением коммерческих площадей, в то время как даже при СССР такой формат был распространен и до сих пор пользуется большим успехом. В новых домах компании LEGENDA предусмотрены помещения под магазины разного ассортимента, предприятия сферы услуг, небольшие мастерские. По расположению все помещения разделены на типы «стандарт» и «красная линия», в зависимости от этого они могут быть ориентированы как на обслуживание всего района, так и на формат «у дома». Площадь помещений от 60-80 до 250-300 кв. метров (в основном – 100-200). Все помещения, в том числе на 2-м этаже, имеют отдельные входы. Исключение в этом плане составляют только 2 офисных блока на втором этаже вдоль Яхтенной улицы. Эти модули по 500 и 700 кв. метров каждый поделены на небольшие офисные помещения правильной конфигурации. Каждый офисный блок продается целиком и уже заинтересовал инвесторов. Также на Яхтенной улице предусмотрено одноэтажное здание под ресторан площадью около 450 кв. метров. Оно пока снято с продажи, LEGENDA ведет переговоры с качественными сетевыми ресторанами, принимает заявки. Стоимость коммерческих площадей – от 120 до 200 тыс. рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию домов запланирован на II и IV кварталы 2015 года.