«Главстрой» оценивает необходимый объем инвестиций в «Апраксин двор» в 28 млрд. рублей

24.12.2007 18:19

Сегодня в офисе ИА «Росбалт» представители ООО «Главстрой-СПб», входящего в структуру холдинга «Базовый элемент», презентовали свой проект реконструкции Апраксина двора и ответили на вопросы петербургской прессы в связи с предстоящим конкурсом на право выполнения этой работы. Напомним, что в конкурсе, победитель которого будет объявлен 25 января будущего года, участвуют два претендента – «Главстрой-СПб» и ООО «Ренессанс Апраксин двор».

«Проектов такого масштаба в Европе, да и в мире не так много», - подчеркнул управляющий директор ООО «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский. На территории в историческом центре города, на протяжении двух веков выполнявшей торговую функцию, много памятников архитектуры, много коммуникаций, и в то же время - много внутригородских интересов, с которыми предстоит считаться инвестору.

«Главстрой-СПб» оценивает объем необходимых инвестиций в 28 млрд. рублей. Победитель конкурса будет располагать периодом в 5 лет для осуществления

реконструкции, из них два года будут потрачены на проектирование и урегулирование проблем собственности.

Переговоры с собственниками объектов «Главстрой» начал еще в сентябре 2007 г. Представители компании пока не могут оценить объем средств, который потребуются для расчеты с нынешними собственниками, но выражают намерение выкупить все строения. При этом капризы отдельных собственников могут стать серьезным препятствием для реализации всего проекта.

«Для нас этот проект представляет собой вызов», - признается Игорь Евтушевский.

Столь же сложно в настоящее время оценить рентабельность реконструированного комплекса. Как пояснил И. Евтушевский, на территории Апраксина двора будут развиты жилая, офисная и торговая зоны сопоставимой площади (70-80 тысяч кв. м). При этом «Главстрой» намеревается уменьшить площадь застройки, предусмотрев также удобные подъезды и организацию парковки. Учитывая, что большинство зданий имеют статус памятников, единственным резервом расширения функциональных площадей является строительство подземных этажей.

В перспективе наиболее рентабельной, по мнению Евтушевского, станет жилая зона. Медленнее всего окупается гостиничная недвижимость, однако «Главстрой» планирует строительство двух отелей на территории «Апрашки»: один из них, 4-звездочный, разместится в одном из исторических зданий, а второй, 5-звездочный – на территории нынешнего «Лениздата», которую «Главстрой» также намерен выкупить.

Новый автоцентр будет построен в Ленобласти рядом с КАД
24.12.2007 16:45

В Ленинградской области, в п. Бургы Всеволожского района к концу 2008 г. будет построен новый крупный автоцентр. Проект планируется реализовать на земельном участке, расположенном возле центра ИКЕА МЕГА ПАРНАС рядом с КАД, сообщает пресс-служба правительства региона.

Инициатор проекта - компания ООО «Петровский Автоцентр», с 1997 г. являющаяся официальным дилером компании Renault. Автоцентр, размещенный на площадях 5 тысяч кв. м, будет включать в себя демонстрационный зал, магазин автозапчастей, складские и офисные и технические помещения, а также ремонтную зону и шинный центр.

Инвестиции в проект составят около 8 млн. долларов. Ожидаемые объемы продаж – около 4 тысяч автомобилей в год.

Этот объект, удобно расположенный у кольцевой автодороги, по замыслу компании-инвестора, станет основой для развития меньших по объему сервисных центров в Ленинградской области. Их в дальнейшем планируется построить не менее пяти: в Выборгском, Тосненском, Гатчинском и Киришском районах, а также в Сосновом Бору.