Президент подписал закон об отстранении застройщиков от управления сданными домами
Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», сообщает пресс-служба Кремля. Закон, в частности, запрещает застройщикам заключать договоры управления введенными в эксплуатацию многоквартирными домами. Он был принят Госдумой 12 марта и одобрен Советом Федерации 27 марта Законом устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании. Тендер должен быть проведен в течение следующих 40 дней. Еще 10 дней отводится на заключение договора управления во вновь построенном доме Сейчас муниципалитетам на проведение конкурса отпущено всего 10 дней с момента выдачи разрешения. Это делает организацию нормальных конкурсных процедур невозможной. Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. После этого застройщик законодательно отстраняется от управления домом. Представляя в сентябре законопроект в первом чтении, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отмечала, что в Жилищном кодексе есть «дыра»: не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса. «Кроме того, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений уже выполнены и, согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже должны регулироваться жилищным законодательством», - сказала Николаева.
Министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Олег Казарцев в пятницу подал заявление об отставке. "Я принял решение уйти с госслужбы сам в связи с тем, что мое видение решения проблем отраслей, за которые ответственно министерство, не совпадает с видением курирующего данное ведомство заместителя главы Коми Константина Ромаданова. Глава Коми Вячеслав Гайзер как мудрый руководитель мое прошение об отставке воспринял с пониманием", - сообщил РИА Новости Казарцев. Он пояснил, что никакого конфликта между ним и Ромадановым нет. "Система госуправления - как машина. Рулить должен один. Скажем так, я оказался деталью от машины другой марки. У замглавы региона должны быть такие рычаги, которые позволят ему эффективно управлять курируемыми сферами", - заявил Казарцев. В администрации главы и правительства Коми РИА Новости подтвердили, что руководитель региона с пониманием воспринял прошение министра об отставке. "Именно так и должен поступать госслужащий, если он не согласен с курсом, который взят правительством региона в той или иной сфере", - сообщил представитель администрации региона. По словам Казарцева, свою работу на посту министра, которую он выполнял последние пять месяцев, он завершит в понедельник, 8 апреля. Ранее Казарцев в течение 6 лет занимал должность мэра Ухты. Исполняющим обязанности руководителя Минархстроя Коми назначен нынешний первый замминистра Валерий Кучерин.