Фонд РЖС считает законным освоение двух участков в Колтушах
Переданные в собственность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства земельные участки на территории Колтушской возвышенности в Ленинградской области осваиваются застройщиком на законных основаниях, рассказала РИА Новости представитель фонда. На прошлой неделе "Справедливая Россия" организовала пресс-тур в Колтуши. В его ходе говорилось, что Колтушская возвышенность включена в список ЮНЕСКО как памятник природы. Рядом расположен еще один объект культурного наследия ЮНЕСКО "Научный городок врача – физиолога И.П. Павлова", включенный в состав объекта всемирного наследия "Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним памятники". Представитель Фонда РЖС пояснила, что земельные участки площадью 2,7 га и 4 га ранее находились на правах постоянного бессрочного пользования ФБУ Институт физиологии им. И.П. Павлова РАН. По решению Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и распоряжению Росимущества в 2010 году земельные участки были переданы в собственность Фонда РЖС, поскольку земли не использовались институтом по назначению. Более того, в отношении территории площадью 9 га, в состав которой входил участок в 4 га, институтом был заключен инвестиционный контракт по проектированию и строительству комплекса коттеджей за счет привлеченных средств. "Вопрос о законности передачи земельных участков Фонду РЖС, который сейчас обсуждается в прессе, был предметом исследования арбитражного суда", - подчеркнули в фонде. Представитель фонда добавила, что судами всех инстанций признано, что передача в собственность Фонда РЖС земельных участков законна, в том числе она не нарушает положений закона об охране памятников истории и культуры народов РФ. Таким образом, решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства о передаче земельных участков для формирования имущества Фонда РЖС была пресечена попытка незаконного вовлечения в оборот участка институтом, пояснила представитель фонда. Она также подчеркнула, что застройщик земельного участка площадью 2,7 га компания "Тобол" уже обратился в Генеральную прокуратуру за защитой своих прав по освоению территорий, реализации которых препятствует инициативная группа из числа местных жителей. Как уточнила представитель фонда, гражданам в судебном порядке уже было отказано в оспаривании законности формирования земельных участков и передаче их в собственность фонда для комплексной жилой застройки. Земельный участок общей площадью 2,7 га предоставлен в аренду ООО "Тобол". На участке предусмотрено строительство двух 12-этажных жилых домов общей площадью 34,7 тыс. кв. метров и детского дошкольного учреждения на 70 мест. Земельный участок площадью 4 гектара находится в аренде ООО "Сигма". Документация по планировке территории согласована с органами местного самоуправления.
1 апреля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило новый ипотечный продукт - «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита» (КПК). Продукт предназначен для заемщиков, которых не устраивают текущие условия кредитования, и предоставляет им возможность перекредитоваться по условиям, действующим в агентстве. Как сообщает департамент информационной политики и стратегического маркетинга, КПК позволяет переоформить уже имеющийся у заемщика ипотечный кредит или заем вне зависимости от того, в какой кредитной организации он был выдан. Ставки перекредитования соответствуют ставкам ипотечного продукта АИЖК «Стандарт» и начинаются от 9,2% годовых в рублях. Кроме того, заемщик может перекредитоваться как по фиксированной, так и по комбинированной ставке, величина которой зависит от уровня инфляции. «Инициатива агентства направлена на возможность снижения для заемщика долговой нагрузки, т.к. партнеры АИЖК удерживают одни из самых низких ставок кредитования на рынке, - поясняет заместитель генерального директора АИЖК Марина Малайчик. - Продукт позволяет изменить валюту кредита, снизить платеж за счет увеличения срока кредитования, а также при необходимости внести изменения в состав заемщиков». Новый продукт доступен заемщикам, которые обслуживают существующий кредит не менее года (не допуская просрочек сроком более 30 дней), и кредит которых ни разу не был реструктуризирован.