Двухуровневые квартиры в новостройках Петербурга остаются экзотикой, констатируют в «НДВ СПб»
Объем предложения двухуровневых квартир в Санкт-Петербурге составляет не более 0,5%, говорится в исследовании «НДВ СПб». Такие квартиры встречаются, как правило, в объектах элитного и бизнес-класса, поэтому, если взять в рассмотрение только эти два сегмента, доля двухуровневых квартирах там составит порядка 3%. Спрос же на двухэтажные квартиры в данных сегментах последнее время составляет 1%-1,4%. В исследовании отмечается, что на первичном рынке можно встретить двухуровневые квартиры площадью от 75 до 450 кв. м, но наиболее распространены варианты от 150 до 200 кв. м. Стоимость квартир также существенно варьируется в зависимости от статуса объекта, месторасположения, видовых характеристик, наличия террасы, отделки и т.д., и может составлять от 100 тыс. до 550 тыс. рублей за кв. м. В элитных объектах двухуровневая квартира в среднем будет стоить порядка 195 тыс. рублей за кв. м, в объектах бизнес-класса - около 140 тыс рублей. Это на 10-15% больше стоимости одноуровневых квартир в тех же объектах. Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов говорит, что, хотя наличие двухуровневых квартир характерно для высоких ценовых сегментов, в последние годы они стали появляться и в объектах средней ценовой категории (комфорт-класс). Это связано, в первую очередь, с тем, что покупатели отдают все большее предпочтение необычным характеристикам жилья и планировочным решениям, подбирая квартиру под индивидуальные потребности. С другой стороны, подчеркивает Ефремов, спрос на двухуровневые квартиры стал понемногу смещаться в сторону таун-хаусов, что с дальнейшим развитием рынка данного формата жилья будет выражаться более отчетливо.
20 марта во Дворце труда состоится VIII практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Как сообщили в петербургском Комитете по строительству, с докладами выступят, в частности, депутат Госдумы Сергей Петров, заместитель полпреда президента в СЗФО Сергей Зимин, председатель Общественного совета по вопросам координации деятельности саморегулируемых организаций в Санкт-Петербурге в сфере строительства при правительстве города Александр Вахмистров, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, советник губернатора Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко. В рамках докладов и выступлений будут затронуты наиболее актуальные вопросы развития строительного комплекса Санкт-Петербурга и области. Планируются к обсуждению проблемы развития строительного комплекса России в условиях саморегулирования и необходимости реформирования градостроительного законодательства на федеральном уровне.