Двухуровневые квартиры в новостройках Петербурга остаются экзотикой, констатируют в «НДВ СПб»
Объем предложения двухуровневых квартир в Санкт-Петербурге составляет не более 0,5%, говорится в исследовании «НДВ СПб». Такие квартиры встречаются, как правило, в объектах элитного и бизнес-класса, поэтому, если взять в рассмотрение только эти два сегмента, доля двухуровневых квартирах там составит порядка 3%. Спрос же на двухэтажные квартиры в данных сегментах последнее время составляет 1%-1,4%. В исследовании отмечается, что на первичном рынке можно встретить двухуровневые квартиры площадью от 75 до 450 кв. м, но наиболее распространены варианты от 150 до 200 кв. м. Стоимость квартир также существенно варьируется в зависимости от статуса объекта, месторасположения, видовых характеристик, наличия террасы, отделки и т.д., и может составлять от 100 тыс. до 550 тыс. рублей за кв. м. В элитных объектах двухуровневая квартира в среднем будет стоить порядка 195 тыс. рублей за кв. м, в объектах бизнес-класса - около 140 тыс рублей. Это на 10-15% больше стоимости одноуровневых квартир в тех же объектах. Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов говорит, что, хотя наличие двухуровневых квартир характерно для высоких ценовых сегментов, в последние годы они стали появляться и в объектах средней ценовой категории (комфорт-класс). Это связано, в первую очередь, с тем, что покупатели отдают все большее предпочтение необычным характеристикам жилья и планировочным решениям, подбирая квартиру под индивидуальные потребности. С другой стороны, подчеркивает Ефремов, спрос на двухуровневые квартиры стал понемногу смещаться в сторону таун-хаусов, что с дальнейшим развитием рынка данного формата жилья будет выражаться более отчетливо.
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление правительства об утверждении правил предоставления в 2013 году государственной гарантии РФ по кредиту, привлекаемому ОАО «Киностудия «Ленфильм». Как сообщает пресс-служба правительства, документ внесен Минфином в соответствии с Программой государственных гарантий РФ. Согласно утвержденным правилам, «Ленфильм» может привлечь кредит только в российском банке и только в рублях. Срок заимствований - от пяти до 10 лет. Целевое назначение - осуществление проекта по модернизации киностудии (проведение ремонтных работ кинопроизводственных зданий и сооружений, приобретение и монтаж кинопроизводственного оборудования, строительство нового кинопавильона). Банком–агентом правительства по вопросам предоставления и исполнения госгарантии выступит Внешэкономбанк.