Рынок офисной недвижимости Петербурга возвращается к докризисным объемам, считают в «Офис-М»


13.03.2013 14:24

В 2013 году в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей, полагает руководитель направления «Виртуальный офис» управляющей компании «Офис-М» Анастасия Андреева. «Сегодня можно наблюдать увеличение активности девелоперов, реализацию приостановленных в кризисный период проектов, увеличение числа новых качественных офисных площадей, - отмечает она. - Самые высокие темпы поглощения офисных площадей традиционно мы будем наблюдать в историческом центре города, однако в перспективе активное развитие получат объекты в спальных районах с удачным расположением – недалеко от строящихся станций метро, а также от развязок КАД». По прогнозам экспертов компании, в 2013 году будет введено около 250 тыс. кв. м офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса «А», их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв. м. Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, развитость инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост в рублевом эквиваленте составит 5%, прогнозируют в «Офис-М».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



13.03.2013 09:55

Грядущим летом многие петербуржцы могут получить счета за отопление, хотя по новым правилам плату должны взимать только во время отопительного сезона, пишет "Коммерсант-СПб". Причину этого чиновники Смольного видят в непрофессионализме управляющих компаний. Об этом вчера на заседании комиссии городского парламента по экономической безопасности сообщил заместитель председателя Жилищного комитета Смольного Валерий Вогачев. В конце прошлого года жильцы 4,5 тыс. многоквартирных жилых домов Петербурга как минимум месяц не платили за отопление. По словам Вогачева, дело в том, что ряд УК не разобрались, как начислять плату по новым Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившим в силу в сентябре, и предпочли повременить с начислением. Теперь их руководство решает, как взыскать эти деньги с жителей. Заместитель председателя Жилищного комитета не исключил, что счета за прошлогоднее отопление те могут получить летом с разъяснением, что "вот вы не заплатили за тепло в ноябре, посмотрите свои квитанции, поэтому, пожалуйста, давайте оплатим его в июле". Учитывая, что всего в городе около 22 тыс. многоквартирных домов, эта проблема может коснуться каждой пятой семьи. Однако истинная причина летней платы за отопление может быть в другом, считает заместитель председателя горпарламента по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Ирина Комолова. По ее данным, на днях ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" разослал всем УК города письма с требованием начислить жителям за отопление в феврале не более 90% от той суммы, которую с них взяли за январь. Таким образом чиновники надеются снизить социальное напряжение. Если ресурсоснабжающие организации потребуют больше, УК придется думать, где взять недостающие средства. "Либо они начнут потихоньку "тягать" деньги с других статей — уборки, текущего ремонта. Либо это будет размазано по платежкам так, чтобы было не сильно заметно", — считает депутат.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо