Стройнадзор Ленобласти требует от СК "Навис" прекратить незаконное строительство ЖК "Созвездие" в Буграх
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области требует от СК "Навис" прекратить незаконное строительство ЖК "Созвездие" между Мурино и Буграми.
Как сообщает пресс-служба правительства Ленобласти, специалисты комитета осмотрели территорию, ограниченную линией железной дороги Петербург-Приозерск, границей МО "Муринское сельское поселение" и дорогой Бугры-Лаврики. Компания "Навис" заявляет, что объектом строительства является "многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания, встроено-пристроенной подземной автостоянкой, пристроенном дошкольным общеобразовательным учреждением, встроенным амбулаторно-клиническим учреждением" в ЖК "Созвездие".
Проверяющие обнаружили и задокументировали факты того, что на объекте вырыт котлован, выполнено свайное поле, погружено не менее 700 свай, выполнена подбетонка нескольких секций. Также ведутся работы по армированию и бетонированию трех фундаментов под стационарные башенные краны.
При этом у компании отсутствует разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ: "Навис" осуществляет строительство по проектной документации, по которой отсутствует положительное заключение экспертизы.
Проверяющие пришли к выводу, что ООО "Строительная компания "Навис" нарушает требования ст. 39 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009г. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ст.53 Градостроительного кодекса РФ, постановления правительства РФ от 21.06.2010г. №468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства". А именно - отсутствует обязательная оценка соответствия здания, а также связанных со зданием процессов проектирования строительства, которая осуществляется в форме строительного контроля. Не ведется "Общий журнал работ", не составляются акты освидетельствования скрытых работ и не выполняются геодезические исполнительные схемы.
По результатам проверки составлены три протокола: два по 200 тыс. руб., один - на 750 тыс. руб., а также предписание о прекращении строительства до получения необходимых разрешений разрешения на строительство. На составление протоколов представитель застройщика не явился, отмечается в сообщении Стройнадзора.
Комитет берет объект СК "Навис" под особый контроль и, в случае продолжения застройщиком незаконной деятельности, безотлагательно обратится в надзорные органы, подчеркивается в сообщении.
Группа строительных компаний (ГСК) "ВИС" планирует построить в г. Новый Уренгой (Ямало-Ненецкий АО) жилой микрорайон "Тундровый". Проектом предусмотрено возведение двух 5-этажных и четырех 9-этажных домов общей площадью 126 440 кв. м (1588 квартир), сообщила пресс-служба Группы.
Часть квартир в построенных домах планируется передать Фонду жилищного строительства ЯНАО для переселения горожан из ветхого жилья и решения других социально важных задач округа.
Застройка микрорайона будет вестись комплексно с созданием необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. Все первые этажи домов предназначены для размещения социальной инфраструктуры: административных, торговых, образовательных учреждений, предприятий общественного питания. Здесь предполагается разместить магазины, кафе, молодежные клубы, школу раннего развития для детей, отделения почты и полиции. На территории микрорайона также разместятся совмещенная с универсальным крытым спортивным комплексом общеобразовательная школа на 700 учащихся и детское дошкольное учреждение на 280 мест.
Проект предусматривает комплексное благоустройство и озеленение с устройством детских и спортивных площадок. Около каждого дома предусмотрены стоянки для личного автотранспорта. Общее количество машиномест превысит число квартир.
"Земельный участок под комплексное освоение, общей площадью 15,4 га в микрорайоне "Тундровый" Нового Уренгоя, был получен ГСК "ВИС" в результате победы на открытом аукционе. При разработке планировочного решения были учтены все ограничения и предельные параметры разрешенного строительства, в частности, плотность застройки принята меньше нормативной, а коэффициент жилищной обеспеченности - 27 кв. м на человека", - отметил в своем выступлении на слушаниях заместитель генерального директора ГСК "ВИС" Сергей Парсаданян.
По результатам слушаний было принято решение одобрить проект планировки и проект межевания территории микрорайона "Тундровый" и рекомендовать его к утверждению главе администрации города. В оставшееся до 6 марта время жители города могут внести дополнительные предложения по планировке микрорайона.
В июле 2012 года ГСК "ВИС" стала победителем открытого аукциона, организованного "Городским центром имущественных отношений" г. Новый Уренгой, на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Проект по застройке микрорайона "Тундровый" стал вторым для ГСК "ВИС" в секторе жилищного строительства. В 2015 году в Ноябрьске будет полностью введен в эксплуатацию жилой комплекс "Северное сияние", в который входят 7 девятиэтажных жилых домов общей площадью 200 тыс. кв. м.