Арбитраж отменил запрет на ввод в эксплуатацию двух жилых домов "ПортЖилСтрой" в Усть-Луге
Решением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 года отменено исполнение обеспечительных мер в виде запрета на ввод в эксплуатацию двух жилых домов, построенных ОАО "ПортЖилСтрой" в Усть-Луге, сообщила пресс-служба ОАО "Компания Усть-Луга".
Против ввода нового жилья в эксплуатацию выступали собственник поселковых очистных сооружений – "Усть-Лужский рыбокомбинат" (УЛРК), а также его владелец – ЗАО "Поликомплекс". В различных судебных инстанциях они пытались доказать, что ввод в эксплуатацию новых жилых домов в Усть-Луге с подключением к очистным сооружениям УЛРК обернется экологической и коммунальной катастрофами. По мнению руководства данных предприятий, действующие очистные сооружения УЛРК способны принять и очистить стоки лишь от существующих в поселке старых жилых домов, так как находятся в аварийном состоянии. Поэтому подключение к канализационным сетям четырех новых домов, построенных ОАО "ПортЖилСтрой", УЛРК оспаривал в суде.
Но уже четвертое судебное решение говорит о том, что при подключении жилых домов проектная производительность очистных превышена не будет. Более того, суд подчеркивает обязанность собственника "поддерживать объект в состоянии, соответствующем проектной мощности".
Решением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 года, кроме отмены исполнения обеспечительных мер, подтверждена законность и обоснованность получения ОАО "ПортЖилСтрой" Положительного заключения государственной экспертизы №47-1-4-0266-11 в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий жилых домов в квартале "Ленрыба". Это заключение было выдано Государственным автономным учреждением "Управление государственной экспертизы Ленинградской области" и разрешало ОАО "ПортЖилСтрой" водоотведение с использованием очистных сооружений УЛРК.
В настоящее время первые два дома нового города в квартале "Ленрыба" уже сданы в эксплуатацию, в них поселились семьи сотрудников ОАО "Магистральные нефтепроводы "Дружба» (нефтебаза "Усть-Луга"), а также жителей Кингисеппского района, участвовавших в долевом строительстве. Еще в двух пятиэтажных домах полностью завершены все работы.
Опираясь на решение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, ОАО "ПортЖилСтрой" в ближайшее время ожидает от администрации МО "Усть-Лужское сельское поселение" выдачи разрешения на их ввод в эксплуатацию. Во втором квартале 2013 года "ПортЖилСтрой" начнет строительство трех следующих жилых домов.
ООО "Эстейт Менеджмент", дочерняя компания ОАО Банк ВТБ, которая занимается реализацией земельного участка 56,6 га, расположенного неподалеку от Шереметьево, на первой линии Рогачевского шоссе, объявило о приеме заявок на продажу участка частями от 5 га.
Адрес участка: Московская область, Дмитровский район, Габовский С.О., пос. свх. Останкино, в районе с. Озерецкое. Общая площадь земельного участка составляет 56,6 га.
"Мы продавали данный объект в течение 2-х лет в состоянии "как есть". Но надел такой площади объективно могут освоить только несколько известных на рынке компаний в сегменте складской и производственной недвижимости. На сегодняшний день эти компании по разным причинам уже сделали другие приобретения. Поэтому нашим следующим логичным шагом будет ориентация на средние и небольшие компании, которые подыскивают небольшие площадки под производство и склады. Мы уверены, что таких компаний будет на порядок больше. С 1 марта мы начали собирать заявки на земельные наделы от 5 га, сформируем пул заказчиков, затем проведем межевание и реализуем объект частями", – говорит Юрий Бугров, генеральный директор ООО "Эстейт Менеджмент".
Участок имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами, оснащен всеми инженерными сетями, на территории имеется железнодорожный путь (тупик) от станции Лобня. Расположен в 25 км от МКАД, в 6 км от аэропорта Шереметьево, в 10 км от малого Московского бетонного кольца.
ООО "Эстейт Менеджмент" является дочерней компанией ОАО Банк ВТБ, агентом по управлению и продаже непрофильных активов Северо-Западного Регионального центра ОАО Банк ВТБ – объектов недвижимости, среди которых торговые, офисные, производственно-складские помещения и земельные участки для жилищного и коммерческого строительства в 17 регионах Российской Федерации.