Эксперты: Стоимость аренды жилья в Петербурге возрастет в 2013 году незначительно


25.02.2013 10:46

Цены на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге в 2013 году вырастут незначительно, в пределах инфляции, а в некоторых локациях - даже снизятся, считают аналитики агентства недвижимости Home estate. В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10-15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб.

В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.

Самый большой спрос в 2012 году оставался на жилье у станций метро; наиболее популярны у покупателей были станции "Комендантская" и "Старая деревня". Если говорить о квартирографии, то чаще всего запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно, приостановлен не будет и в этом году.

Самое дорогое жилье в 2012 году можно было снять на Крестовском острове; стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. руб. в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. в месяц.

Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском, Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.

Рост предложения привел к тому, что в некоторых локациях стоимость жилья снизилась. Так, например, недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в результате некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%. Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году.

"Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постоянно растущим запросам арендаторов, – утверждает Елена Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сегодня мало кто согласится снять квартиру за неплохие деньги без приличного ремонта. Другими словами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учета огромной конкуренции", - заключает эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



25.02.2013 10:00

Количество дефектов на водопроводных сетях в период с 1 октября 2012 по 18 февраля 2013 по сравнению с соответствующим периодом прошлого отопительного сезона сократилось на 24% (894 дефекта в этом сезоне против 1175 дефектов в прошлом), сообщила пресс-служба ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". На 14% уменьшилось продолжительность отключения абонентов из-за повреждений на сетях: в нынешнем сезоне общее время отключений составило 2 586 часов (отключение затронуло 2 912 абонентов, в том числе 2 540 жилых домов); в прошлом сезоне - 3 002 часа (2 942 абонента, в том числе 2 574 жилых дома).

Сокращение числа повреждений и, соответственно, времени отключения абонентов, стало следствием увеличения объемов реконструкции водопроводных сетей в 2012 году по сравнению с 2011 годом. За год было реконструировано 136,4 км сетей – это в 1,5 раза больше, чем было сделано в 2011 году, отмечается в сообщении.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



25.02.2013 09:31

Компания ЛенСпецСМУ заключила соглашение с Ханты-Мансийским Банком о предоставлении кредита покупателям квартир в жилом комплексе "Речной", строящемся по адресу: Рыбацкий проспект, д. 18. Первый взнос должен составлять 10% от общей стоимости квартиры. Кредит предоставляется на сумму от 300 тыс. руб. до 8 млн руб. на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка до оформления права собственности составит от 14,15% до 15%, после оформления права собственности - 13,5%.

Рассмотрение заявки на предоставление кредита займет от одного до трех рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Дополнительные комиссии не взимаются.

Проект ЖУ "Речной", строящегося на берегу Невы в Невском районе, предполагает возведение шести 26-этажных жилых зданий, на первых этажах которых разместятся коммерческие учреждения, и двух 4-этажных нежилых зданий. В доме представлены квартиры различных планировок и метражей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо