Татьяна Логинова: Рынок кредитования застройщиков стагнирует
Объемы кредитного портфеля Северо-Западного банка Сбербанка России в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по проектному финансированию жилых проектов в 2013 году снизятся на 6%, по кредитованию строительства нежилых объектов - останутся такими же, а по финансированию инвестиционных проектов - вырастут на 1%.
Такими прогнозами поделилась заместитель директора головного отделения по Санкт-Петербургу Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Татьяна Логинова.
"Динамики по этим показателям нет, и это хорошо, - заявила госпожа Логинова на "отчетной" пресс-конференции. - Это свидетельствует о том, что рынок вышел на докризисный уровень, развиваются ипотечные программы, и не требуется финансировать застройщиков впрямую в тех объемах, в которых банки их финансировали до кризиса".
Существенные приросты кредитного портфеля по направлению проектного финансирования в 2013 году могут быть, но это будет работа в рамках конкретных проектов, также рассказала Татьяна Логинова.
При этом в 2012 году кредитный портфель Сбербанка в Петербурге и области в указанных сегментах и вовсе снижался. По финансированию строительства жилой недвижимости - на 20% (с 13,7 до 10,9 млрд руб.); нежилой недвижимости - на 30% (с 34,7 до 24,4 млрд руб.) и только направление инвестиционных проектов показало рост на 26% (с 51,5 до 64,8 млрд руб.)
"В прошлом году показатели ввода жилой недвижимости несколько снизились по сравнению с 2011 годом, спрос возрос. Соответственно, показатели кредитования непосредственно застройщиков остались на неизменном уровне", - прокомментировала данные статистики Татьяна Логинова.
На данный момент на территории Северо-Запада за счет средств банка финансируется строительство 83 новостроек, но компании не испытывают потребности выбирать открытые лимиты, также заявила госпожа Логинова. "Это распространяется не только на Сбербанк, это распространяется на рынок в целом. Сейчас застройщики предпочитают свои кредитные портфели не увеличивать", - пояснила представитель Сбербанка.
Сбор замечаний и предложений по итогам общественных слушаний в поселке Репино продолжается до 22 февраля включительно. Как сообщил ведущий слушаний заместитель главы администрации Курортного района Александр Скворцов, проект строительства конноспортивного комплекса необходимо доработать.
Заказчик проекта - ООО "Курорт девелормент" - компания, планирующая, построить на участке в 2 га, прилегающем к Дому отдыха кинематографистов, конноспортивный комплекс.
Как сообщила пресс-служба администрации района, проектная организация, нанятая инвестором, не учла специфику одного здания, входящего в зону проектирования. На плане он значится как гостиница, но на самом деле это жилой корпус, в котором постоянно проживают люди, и часть квартир в нем приватизирована.
Отстаивая интересы жителей, администрация Курортного района приняла решение отклонить проект планировки и межевания в таком виде, и предложить инвестору его доработать с учетом некоторых других замечаний. Аналогичного мнения придерживаются и муниципальные власти поселка Репино.