Администрация Курортного района отправила на доработку проект строительства в Репино конноспортивного комплекса
Сбор замечаний и предложений по итогам общественных слушаний в поселке Репино продолжается до 22 февраля включительно. Как сообщил ведущий слушаний заместитель главы администрации Курортного района Александр Скворцов, проект строительства конноспортивного комплекса необходимо доработать.
Заказчик проекта - ООО "Курорт девелормент" - компания, планирующая, построить на участке в 2 га, прилегающем к Дому отдыха кинематографистов, конноспортивный комплекс.
Как сообщила пресс-служба администрации района, проектная организация, нанятая инвестором, не учла специфику одного здания, входящего в зону проектирования. На плане он значится как гостиница, но на самом деле это жилой корпус, в котором постоянно проживают люди, и часть квартир в нем приватизирована.
Отстаивая интересы жителей, администрация Курортного района приняла решение отклонить проект планировки и межевания в таком виде, и предложить инвестору его доработать с учетом некоторых других замечаний. Аналогичного мнения придерживаются и муниципальные власти поселка Репино.
Сбербанк выделил кредит размером почти в 1 млрд рублей на строительство комплекса "Фирсановка ЛАЙФ". Полученный кредит даст возможность девелоперу проекта полностью завершить строительство, не прибегая к привлечению частных инвесторов.
Общий планируемый объем инвестиций в клубный поселок таунхаусов "Фирсановка ЛАЙФ" составляет 1 388 736 076 руб. Из них собственные средства девелопера составят 416 667 406 руб., а 919 800 000 руб. – кредит, который предоставляет Сбербанк. Таким образом, участники проекта рассчитывают и сократить сроки строительства, и предлагать покупателям объекты в более высокой степени готовности.
Клубный комплекс "Фирсановка ЛАЙФ", расположенный в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, включает в себя 124 таунхауса площадью от 211 до 264 кв. м. Поселок реализуется в ценовой категории "бизнес-класс": стоимость коттеджа составляет 11 600 000 руб.
"Сам формат и различные схемы покупки (рассрочка платежа на год, ипотечные программы) позволяют рассматривать приобретение таунхауса довольно широкому кругу покупателей. Особенно тем, кто готов брать ипотеку на 20-30 лет. А это молодые, активные, люди, которые хотят жить "здесь и сейчас". Они в большинстве своем не готовы инвестировать на начальном этапе и ждать несколько лет. К тому же последние скандальные истории с недостроенными поселками таунхаусов бизнес-класса не прибавляют активности покупателей на начальных этапах, – говорит Сергей Нагорный коммерческий директор компании "Пробизнес-Девелопмент", которая реализует данный проект. – Все это делает более целесообразной стратегию реализации проекта полностью на собственные и кредитные средства, без привлечения средств частных инвесторов".