Эксперты: На вторичном рынке жилья Петербурга комнаты дороже 1,7 млн руб. не востребованы
На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга высоким спросом пользуются комнаты. Наиболее популярны, по мнению экспертов агентства недвижимости Home estate, объекты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб.
Комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн руб.
Соответственно, исходя из этой стоимости, по площади наиболее популярны квартиры - 12-18 кв. м; комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияют такие характеристики, как локация дома: здесь важным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, проживающих в коммуналке.
Сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
"Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Неиспользуемый долгое время кинотеатр "Нарвский" на бульваре Новаторов, 32 в Кировском районе Санкт-Петербурга, в апреле будет открыт как фитнес-клуб. Работы по реконструкции здания близки к завершению.
Типовой широкоформатный кинотеатр "Нарвский" был построен в 1966 году. С лета 2006 года здание не используется как кинотеатр. Его новый владелец ООО "Агроторг", развивающий сеть «Пятерочка», произвел перепланировку для размещения магазина, но открытие его так и не состоялось. Администрация Кировского района рекомендовала использовать объект под спортивный клуб или бизнес-центр.
В апреле 2011 года стало известно, что "Агроторг" намерен продать кинотеатр или сдать в аренду. Главными претендентами на помещение являлись сети фитнес-клубов. В итоге здание досталось Fitness House. Сейчас работы по реконструкции подходят к завершению. Открытие клуба запланировано на апрель 2013 года, сообщили "Карповке" в Fitness House.
В клубе появится три бассейна, spa-зоны, помещения для групповых занятий и тренажерные залы.