Главстрой в 2012 году увеличил выручку от продаж квартир в Московском регионе на 28,9% до 8,61 млрд руб.
ОАО "Главстрой Девелопмент", которое входит в российскую строительную группу "Главстрой", в 2012 году увеличило общую стоимость заключенных договоров по продаже квартир в Москве и Подмосковье на 28,9% по сравнению с 2011 годом. В 2012 году выручка составила 8 610 млн руб., при этом на реализации находилось меньшее количество объектов, отмечается в сообщении пресс-службы группы.
Для сравнения в 2011 году общая стоимость заключенных договоров по продаже жилой недвижимости составила 6 682 млн руб. Существенное увеличение выручки от продаж было обусловлено не только положительной ценовой динамикой, которая превысила среднерыночную (25% против 6-10% в среднем по рынку), но и стабильным спросом на квартиры "Главстрой Девелопмента". В частности, большое влияние на результат оказала активизация продаж и высокий спрос в микрорайоне "Центральный" (г. Железнодорожный), а также увеличение спектра предоставляемых клиентам услуг и расширение линейки финансовых инструментов, в том числе партнерских программ с банками в сфере ипотечного кредитования. Решающими факторами стали продолжающееся смещение спроса из Москвы в Московскую область и широкомасштабные программы развития транспортной инфраструктуры Московского региона.
В 2012 году продажи велись на трех объектах "Главстрой Девелопмента": ЖК "Мичуринский" в Москве (район "Раменки", ЗАО), "Центральный" и "Подольские просторы" в Московской области (города Железнодорожный и Подольск соответственно).
Жилые объекты в регионе реализуются компанией "Главмосстрой-Недвижимость" (ГМСН). Специалисты компании оценивают 2012 год как период умеренного роста рынка. По оценкам аналитиков ГМСН, средний рост цен на новостройки в Москве в 2012 году составил 12-14%, в области - 12-16%. Рынок отличался высоким уровнем волатильности: в частности, нетипичный спад спроса в конце года замедлил динамику продаж и цен.
"Мы предполагаем, что спрос начнет восстанавливаться после новогодних праздников и выйдет на стабильный уровень во второй половине первого квартала 2013 года, - полагает генеральный директор "Главмосстрой-Недвижимость" Наталья Козлова. - Мы не ждем от 2013 года ажиотажных скачков рынка – по нашим прогнозам спрос будет стабильным, а рост цен не превысит уровень в четыре-пять процентов выше инфляции. В тоже время мы не видим и существенных причин для резкого спада, подобного 2008 году. Драйверами роста рынка недвижимости Московского региона все также остаются сокращение предложения в самой Москве и планы по развитию инфраструктуры в городе и в области".
Эксперты ГМСН предполагают, что в 2013 году в Подмосковье продолжится тенденция смещения спроса из преимущественно панельного эконом-класса в более качественный комфорт-класс с использованием технологий монолитного домостроения и привлечением крупных архитектурных бюро.
"Резкое увеличение объемов быстровозводимой панельной застройки с небольшими бюджетными квартирами было ответом застройщиков на потребность покупателей в минимальных бюджетах покупки и гарантиях завершения строительства, - отмечает Наталья Козлова. - Эта потребность родилась в кризис в ситуации, когда многие застройщики не смогли выполнить обязательства перед покупателями. Сейчас ситуация иная: интересы покупателей защищены 214-ФЗ, в конце 2012 года властями приняты решения о страховании ответственности девелоперов, в кризис выжили только надежные застройщики, доказавшие свою способность доводить строительство до конца, а сами покупатели начинают привыкать жить в стабилизировавшейся экономической ситуации. При этом они предъявляют более высокие требования к жилью, которые уже не могут удовлетворить панельные конструкции: конструктивные качество и надежность объекта, комфорт и обеспеченность необходимой инфраструктурой".
Глава Республики Коми Вячеслав Гайзер сегодня, 31 января, принял участие в церемонии открытия нового детского сада в селе Визинга Сысольского района. Он отметил, что в этом году в республике будет открыто еще8 детских садов и 2 начальных школы-детских сада. Об этом сообщила пресс-служба губернатор и правительства Коми.
"Я уверен, что детям будет здесь удобно играть и заниматься, педагогам комфортно работать, воспитывать здоровых и умных ребят. С открытием нового здания мы снимаем вопрос нехватки мест в дошкольные учреждения Визинги. Я поставил задачу перед министерством образования республики и руководителями муниципалитетов, чтобы все детские сады были приведены в порядок и соответствовали современным требованиям безопасности, необходимым для организации образовательного процесса на качественно новом уровне", - отметил глава республики в своем выступлении.
Вячеслав Гайзер вручил директору нового детского сада села Визинги сертификат на приобретение так называемого «сухого бассейна».
Строительство детского сада было начато в 2012 году, стоимость составила 91,526 млн руб., в том числе за счет средств республиканского бюджета 80 млн руб. В новом здании будут функционировать 6 групп (общая наполняемость - 120 детей), оборудованы игровые комнаты, спальные помещения, музыкальный и физкультурный залы.
В связи с улучшением условий содержания и воспитания воспитанников, планируется изменение вида дошкольного образовательного учреждения на "детский сад общеразвивающего вида". В штатное расписание дополнительно будут введены ставки педагога по физической культуре, педагога по экологическому воспитанию и хореографа. Данные изменения направлены на расширение предоставляемой образовательной услуги и повышение ее качества.