Эксперты: На рынке недвижимости Подмосковья в 2012 году на 38% выросло количество договоров долевого участия


28.01.2013 13:10

Резкое увеличение сделок купли-продажи на рынке недвижимости Московской области по предварительным итогам 2012 года объясняется увеличением на 38% заключенных договоров долевого участия (по ФЗ-214), а также реализацией части инвестиционных квартир на рынке. К такому выводу пришли в своем исследовании специалисты Аналитического центра компании Est-a-Tet.

По итогам прошлого года Росреестр отчитался об увеличении на 72% количества сделок купли-продажи на рынке Московской области. Однако, как подсчитали в компании Est-a-Tet, резкий рост этого показателя не связан напрямую с увеличением объема нового строительства или увеличением объема продаж. "По итогам 2011 года в Подмосковье было построено всего на 6% больше жилья, чем годом ранее. Данные по прошлому году пока не публиковались, скорее всего, будет также зафиксирован рост, но вряд ли он составит 72%. По нашим данным, в статистике роста сделок отражены инвестиционные покупки, которые люди совершали в 2010-2011 гг. в новостройках. В 2012 г. эти объекты были введены в эксплуатацию, а права собственности были зарегистрированы и попали в статистику. Кроме того, многие инвесторы сейчас начали продавать свои квартиры, потому что цены в настоящий момент находятся на достаточно высоком уровне, а макроэкономическая ситуация достаточно стабильна. Год назад многие еще опасались новой волны кризиса, но сейчас это ожидание прошло", - объясняет Денис Бобков, руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet.

По словам эксперта, еще одной причиной роста числа зарегистрированных сделок стало повсеместное заключение договоров долевого участия по ФЗ-214. "В целом по России в 2012 г. было заключено на 40% больше договоров долевого участия, а в Московской области этот показатель вырос на 38%. Однако это связано не с грандиозным скачком объемов строительства, а с выходом застройщиков из тени. В частности, банки стали предъявлять больше требований к заемщикам, и застройщики вынуждены повышать ликвидность своих объектов и переходить на белые схемы. Количество ипотечных кредитов также выросло — это также подтверждает тот факт, что многие объекты становятся белыми», - добавляет Денис Бобков.

Часть роста составили сделки по продаже земельных участков и домов по итогам так называемой "дачной амнистии", которые могли составить до 20% от общего объема увеличения количества сделок.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



28.01.2013 10:17

У дома 13 по Парашютной улице в Приморском районе сегодня, 28 января, в 05:05 прорвало трубопровод горячего водоснабжения, сообщила ГУ МЧС по Санкт-Петербургу.
"
На месте работает аварийно-восстановительная бригада ГУП "ТЭК Пб".

В результате дефекта один сотрудник МЧС России по Петербургу получил ожоги конечностей 1-2 степени.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



28.01.2013 10:02

По заключенному договору с ЗАО "Метроподземстрой" ГК "РАЗМАХ" произвела вертикальную планировку участка, осуществив демонтаж временных строений и фундаментов на пересечении улиц Касимовской, Грузинской и Задворной на месте строительства станции метро "Волковская", сообщила пресс-служба ГК.

Все необходимые работы, включая вывоз образовавшегося строительного мусора в соответствии с нормами природоохранного законодательства, подрядчиком были выполнены за 2 недели. Объем выполненных работ в строительном выражении составил 1,5 тыс. куб. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо