Депутат Вишневский призывает Смольный не допустить снос исторического здания на Загородном, 19


27.12.2012 09:28

Депутат Законодательного Собрания Борис Вишневский (фракция "ЯБЛОКО") направил губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко срочное обращение с призывом не допустить снос исторического дома на Загородном проспекте, 19, лит. А. 

Здание, состоящее из четырех корпусов, является историческим "домом служащих Государственного Банка" (архитектор А.А. Бертельс, годы постройки 1898-1900).

Как стало известно депутату, 6 декабря Служба госстройнадзора и экспертизы Петербурга выдала застройщику ООО "Ховард Санкт-Петербург" разрешение реконструировать дом №19, лит А по Загородному проспекту под многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным гаражом.

"В настоящее время здание окружено забором. Рабочие, с которыми в понедельник разговаривали мои помощники, сообщают, что планируется снос всех четырех корпусов", - заявил Борис Вишневский.

"Дом находится в зоне регулируемой застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-3, - уточнил депутат. - В этой охранной зоне запрещён снос исторических зданий".

Борис Вишневский заметил, что исключение возможно лишь в том случае, если государственная экспертиза определит неустранимую аварийность здания. Однако, ни депутату, ни петербургскому отделению ВООПИиК о проведении такой экспертизы неизвестно.

"С этим зданием вполне может повториться печальная история соседнего Дома Рогова, - отметил депутат. - Впереди - длинные новогодние праздники, в течение которых некому будет заниматься расследованием готовящегося сноса. В результате Петербург лишится еще одного исторического здания".

Ордер ГАТИ на установку забора выдан небезызвестному ООО "Терминатор" на период с 24 сентября 2012 по 31 января 2013 года.

В понедельник Борис Вишневский также направил обращения в КГИОП и ГАТИ. Депутат просил сообщить, согласованы ли работы с органами охраны памятников, является ли здание охраняемым, и какие работы разрешены внутри временного ограждения согласно ордеру ГАТИ.

Как сообщила в среду, 26 декабря, группа ЭРА со ссылкой на жителей, уже началась разборка кровли Доходного дома служащих государственного банка по Загородному пр., д. 19.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



26.12.2012 15:52

Спрос на качественные складские комплексы значительно превышал предложение, что привело к снижению уровня вакансии с 6,7% в 2011 году до 4,9% в 2012 году, по данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

В комплексах класса A уровень вакансии к концу 2012 года составил 5,4%, класса B - 3,8%. Валовое поглощение по итогам 2012 года составило 151 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя 2011 года.

Характерная для рынка складской недвижимости ситуация отсутствия достаточного количества вакантных площадей, несмотря на ввод в эксплуатацию в I полугодии 134 тыс. кв. м, привела к росту арендных ставок. К концу 2012 года уровень ставок в складских помещениях класса A составил 183 долл. США/кв. м/год, без НДС, с учетом коммунальных услуг и операционных расходов, 146 долл. США/кв. м/год - в помещениях класса B.

По данным ASTERA, основная масса заявок на аренду складов приходится на помещения площадью от 1000 до 3000 кв. м. (около 33%), а также от 500 кв. м до 1000 кв. м (32%). Доля заявок на помещения от 5000 кв. м составила 4% от общего объема. Основной спрос на крупные складские блоки (5 000 - 10 000 кв. м) формируют производственные и строительные компании, крупные розничные сети. Срок экспозиции наиболее ликвидных помещений составляет 1-3 месяца.

Вследствие низкого уровня вакансии и роста арендных ставок многие компании начинают рассматривать приобретение земельных участков с целью строительства производственно-складских комплексов для собственного использования. Многие собственники планируют или уже реализуют развитие формата built-to-suit - строительство под заказ конкретной компании-арендатора.

В 2013-2015 годах при текущих темпах ввода новых площадей в складских комплексах сохранится низкий уровень вакансии в качественных комплексах, в том числе в связи с тем, что на большинство площадей в новых объектах уже заключены предварительные договоры аренды. Вполне ожидаемым в ближайшие 3 года является рост арендных ставок, вызванный недостаточным уровнем предложения на рынке складской недвижимости. Заявленные к открытию в 2013-2014 годы новые качественные спекулятивные комплексы не решат проблему дефицита площадей. В настоящее время аналитики ASTERA отмечают повышение интереса к сегменту складской недвижимости со стороны девелоперов.

В 2013 году ожидается анонсирование новых крупных проектов. В случае сохранения стабильной макроэкономической ситуации в России новые качественные проекты, выходящие на рынок в ближайшие 5 лет, будут пользоваться спросом у арендаторов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо