Средняя зарплата работников соцсферы, культуры и дошкольного образования в Ленобласти вырастет в 2013 году на 35-40%
Губернатор Александр Дрозденко заявил, что бюджет Ленинградской области останется социально ориентированным в ближайшие 3 года при любых обстоятельствах.
Ленинградская область взяла на себя одной из первых среди субъектов РФ безусловное исполнение посланий президента о повышении средней заработной платы работникам бюджетной сферы. На 1 января 2013 года средняя зарплата учителей в Ленобласти станет равной средней зарплате по экономике региона в целом и составит порядка 31 тыс. руб. При этом, подчеркнул губернатор, средняя зарплата врачей в Ленобласти уже превысила этот показатель: она равна 37-38 тыс. руб. "В течение 5 лет мы хотим довести уровень средней зарплаты врача до 100 тыс. руб.", - сообщил губернатор. Под этот уровень будет подтягиваться и оплата труда других бюджетников.
Глава 47-го региона акцентировал внимание также на том, что базовый размер минимальной заработной платы в Ленинградской области достигнет 7 тыс. руб. На этот шаг пошли только 2 субъекта РФ, констатировал Александр Дрозденко.
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2013 году ожидается существенное увеличение предложения - к вводу заявлено более 260 тыс. кв. м качественных арендопригодных офисных площадей, по данным Knight Frank St Petersburg.
При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала "Невская Ратуша". Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу в 2013 году, будут соблюдены, то общий объем арендопригодных офисных площадей увеличится на 18% по сравнению с этим же показателем на конец 2012 года.
Во втором полугодии крупные сделки на рынке аренды заключались преимущественно в бизнес-центрах класса А. Благодаря этому объем вакантных площадей еще больше сократился. Наибольшую активность проявили компании, занятые в сырьевом секторе, IT-компании, а также компании, занятые в банковской сфере.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказала: "На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга мы отмечаем достаточно высокую активность арендаторов во втором полугодии 2012 года. При этом арендаторы по-прежнему пребывают в пост-кризисном состоянии, что отражается на их ожиданиях по ставкам аренды. Сейчас клиенты ищут хорошее дешевое предложение. В такой ситуации арендные ставки не растут так, как хотелось бы собственникам бизнес-центров. А поскольку себестоимость строительства не уменьшается, сами проекты не становятся дешевле, да и в связи с последними городскими тенденциями на рынке нового строительства и позицией администрации количество бизнес-центров не увеличивается, соответственно девелоперы ожидают других ставок".
Также она отметила, что те сделки, которые совершаются в последнее время, происходят тогда, когда ожидания арендаторов и арендодателей сходятся в одной точке компромисса. "В подавляющем большинстве случаев это движение с обеих сторон: арендаторы несколько увеличивают свой бюджет от изначально заявляемых, и арендодатель предлагает определенный дисконт от того, что он ожидал первоначально. При этом в большей степени двигается по условиям арендодатель. Особенно если речь идет о крупных клиентах в расчете на то, что сейчас они заполнят свободные площади в офисном центре и со временем смогут увеличить свою доходность за счет индексации арендных ставок. В любом случае, это выгоднее, чем содержать пустующие помещения", - пояснила эксперт Knight Frank St Petersburg.