Финский инвестор жилой недвижимости SATO купил у ЮИТ квартиры в ЖК "Новомосковский" на 13 млн евро
ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург", региональное подразделение финского строительного концерна YIT и финский корпоративный инвестор жилой недвижимости SATO подписали договор о приобретении 80 квартир и 25 парковочных мест в строящемся объекте ЮИТ - ЖК "Новомосковский" на общую сумму 13 млн евро, сообщила пресс-служба "ЮИТ Санкт-Петербург.
Договор распространяется на покупку квартир повышенной комфортности, проектируемых в первой очереди жилого комплекса, расположенного на Московском проспекте, д. 65 (Адмиралтейский район Санкт-Петербурга).
В квартирах для SATO будут предусмотрены финская отделка "под ключ" и встроенные кухонные гарнитуры с необходимой техникой.
Проект нового жилого комплекса планируется реализовать в два этапа. Первая очередь включает строительство в непосредственной близости от станции метро "Фрунзенская" корпусов 1 и 2 (соответственно, 318 и 156 квартир). В рамках второй очереди будет возведен корпус 3, рассчитанный на 427 квартир. Первая очередь жилого комплекса будет введена в эксплуатацию в 2015 году.
"Нам очень приятно продолжить сотрудничество с SATO. Мы рады предложить партнеру ряд полностью готовых квартир в жилом комплексе с отличным месторасположением", - отметил Михаил Возиянов, генеральный директор ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург".
ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург",региональное подразделение финского строительного концерна YIT, ввело в эксплуатацию более 670 тысяч кв. м. жилья и завершила более 170 объектов различного назначения - от сети автозаправочных станций до водоочистных сооружений, крупнейших заводов и фабрик.
SATO - один из ведущих корпоративных инвесторов жилой недвижимости в Финляндии. В совокупности SATO владеет порядка 23 500 квартирами для сдачи в аренду, находящимися в крупнейших городах Финляндии и Санкт-Петербурге. Инвестиционные активы SATO оцениваются свыше 2 млрд евро. С начала XXI века SATO вложил около 1,5 млрд евро в объекты жилищной аренды. Крупнейшими акционерами SATO являются финские пенсионные фонды и страховые компании.
Жилищный комитет направил в прокуратуру районов Санкт-Петербурга адресные списки по 723 многоквартирным домам, в которых произошло существенное увеличение платы за коммунальные услуги, с указанием управляющих организаций, с целью проведения проверки правильности начисленной управляющими организациями платы.
Жилищный комитет сообщил, что счета граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, полученные в октябре и ноябре 2012 года, вызвали большое недовольство в связи с начислением платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а соответственно, и увеличением общей платы за ЖКУ. Для расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды используются два новых показателя, которые раньше не учитывались при расчете: общая площадь жилых и нежилых помещений, и площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Соотношение этих площадей напрямую влияет на размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. При этом, управляющими организациями были допущены существенные ошибки при передаче данных о площадях в ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" для расчета платы, что привело к завышению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Управляющими организациями проведена работа по сверке площадей многоквартирных домов с базой данных СПб ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости". В результате корректировки площадей в 2 тыс. многоквартирных домов внесены изменения, которые отразились в декабрьских счетах.
.
При обращении граждан, у которых начисленный размер платы за коммунальную услугу (хотя бы одну) увеличился более чем на 25% от размера платы за данную услугу за аналогичный период прошлого года, управляющие организации обязаны заключить соглашение о предоставлении рассрочки оплаты данной услуги равными долями в течение 12 месяцев.
Кроме того, пунктом 161 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг осуществляется в рамках государственного жилищного надзора.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга уполномочена осуществлять проверку деятельности управляющих организаций (ТСЖ, ЖК, ЖСК) по предоставлению коммунальных услуг гражданам, в том числе контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, правильностью расчета платы за коммунальные услуги.
Если обращение гражданина содержит непосредственную просьбу о проведении проверки деятельности управляющей организации и привлечении ее к ответственности, Государственная жилищная инспекция обязана провести внеплановую проверку управляющей организации по фактам нарушений, изложенных в обращении.