Эксперты: В Петербурге спрос в октябре сместился на рынок вторичной недвижимости
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.
На заседании Законодательного собрания Ленинградской области согласовано назначение Юрия Пахомовского на должность вице-губернатора Ленинградской области, курирующего сферу жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса, сообщила пресс-служба губернатора и правительства региона.
Кандидатура Юрия Пахомовского была вынесена на согласование областного парламента губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко. Сегодня, 20 ноября, назначение одобрено депутатами Законодательного собрания.
Пахомовский Юрий Витальевич родился 2 января 1961 года в деревне Лаврово Вологодской области. В 1985 году окончил Ленинградский технологический институт им. Ленсовета, математико-технический факультет. Трудовую деятельность начал на государственном заводе им. Морозова (Ленинградская область). В 1987 году переведен в производственное объединение "Русский дизель", где за 4 года прошел путь от мастера цеха до заместителя генерального директора. В 1991 году перешел на работу в проектно-строительное объединение ОАО "Энергомашжилстрой" на должность начальника управления. В 1997 году занял пост генерального директора ЗАО «Петроцемент» (г. Пикалево), в том же году стал членом Совета директоров ОАО "Глинозем". С 2001 по 2005 год работал председателем Совета директоров ОАО "Выборгская целлюлоза" и ОАО "Русский дизель". В 2005 году на базе треста "Пикалевстрой" и ЗАО "Пикалевский строитель" создал компанию ООО "Инвестстрой".
С апреля 2010 работал председателем Совета директоров ЗАО "БазэлЦемент-Пикалёво", генеральным директором ЗАО "БазэлЦемент-Пикалёво". В июле 2012 года назначен на должность председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области.
С 6 октября 2012 года октября исполнял обязанности вице-губернатора по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу.