Московский кредитный банк аккредитовал ЖК "Николин парк" в "новой" Москве
Жилой комплекс "Николин парк" получил аккредитацию Московского Кредитного банка (МКБ), сообщает пресс-служба холдинга SEZAR GROUP. Новый партнер дает покупателям возможность получить ипотечный кредит при наличии всего одного документа - паспорта гражданина РФ. Стоимость квартиры в ЖК "Николин парк" в настоящее время составляет от 79 тыс. руб. за 1 кв. м.
Для тех, кто хочет приобрести квартиру в "Николином парке", МКБ предлагает на выбор две ипотечные программы. Если покупатель готов сразу внести не менее 30% стоимости жилья, банк может предложить ему ипотечный кредит в рамках программы "Ипотека по паспорту" на сумму до 7 млн руб. по ставке от 14,25% годовых в рублях на этапе строительства и 13,25% годовых в рублях после оформления права собственности на квартиру и регистрации ипотеки.
По стандартной программе кредитования на покупку квартир в аккредитованных банком объектах на этапе строительства минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры, сумма кредита - от 700 тыс. до 30 млн руб., срок кредитования - до 20 лет. Минимальная процентная ставка - 13,25% годовых в рублях.
Московский Кредитный банк стал пятой финансовой организацией, которая присоединилась к проекту. Ранее "Николин парк" аккредитовали Сбербанк России, "Тэмбр-Банк", "ВТБ24" и "Московское ипотечное агентство".
ЖК "Николин парк" располагается в 3 км от МКАД и в 5 минутах езды от станции метро "Теплый стан". В его состав входят 11 жилых домов переменной этажности (от 4-х до 9-ти этажей). Покупателям предлагается широкий выбор квартир площадью от 34 кв. м до 135 кв. м. Территория комплекса находится под охраной с круглосуточным видеонаблюдением.
Первая очередь ЖК "Николин парк" (пять жилых корпусов) будет сдана в эксплуатацию в 4-м квартале 2014 года. Вторая очередь, включающая еще шесть корпусов и инфраструктуру, планируется к вводу во 2-м квартале 2015 года.
В России за 9 месяцев 2012 года было выдано 475,823 ипотечных кредита на общую сумму 698,6 млрд руб., что в 1,4 раза превышает уровень соответствующего периода 2011 года в количественном выражении и в 1,5 раза - в денежном. Об этом говорится в аналитической справке "Предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования на 01.10.2012", подготовленной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает начало замедления темпов роста рынка, которое во многом объясняется продолжающимся ростом ставок - в сентябре, как и в августе, ставка выдачи по ипотечным кредитам составила 12,3%, что на 0,4 п.п. выше уровня сентября 2011 года. Однако, по прогнозам АИЖК, до конца года средневзвешенные ставки выдачи не поднимутся выше 12,5%.
В октябре продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе 2012 года вследствие удорожания фондирования для банков. Так, за этот период помимо Сбербанка, поднимавшего ставки уже второй за год, ставки подняли еще 12 банков, включая и таких активных игроков рынка как Связь-банк, Юникредит и банк "Возрождение".
В аналитической справке отмечается, что банки, занимающие по размеру активов 201-500 места, среди которых много партнеров АИЖК, удерживали самые низкие на рынке ставки (11,6%) по выданным с начала года рублевым ипотечным кредитам - по сравнению со средневзвешенной ставкой в 12,2% по данным ЦБ РФ на 1 октября 2012 года.
Доля просроченных патежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 октября составила 2,45%. Доля просроченных платежей по рублевой задоженености составила 1,5% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженнеости составила 14,9% а объем просроченных валютных платежей составляет 19,2 млрд руб., что составляет 43,2% от общего обхема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 7,1%.