Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
Комитет по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) приступил к подбору участков для создания в Санкт-Петербурге первого креативного квартала, сообщает пресс-служба комитета.
В КИСП под руководством зампредседателя комитета Ирины Бабюк состоялось совещание рабочей группы по разработке Концепции развития креативного кластера Петербурга. В совещании приняли участие представители Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности и Научно-исследовательского и проектного центра Генерального плана Петербурга.
В ходе встречи члены рабочей группы обсудили проект концепции и требования к перспективным площадкам для создания первого креативного квартала Петербурга. Они внесли внесли ряд предложений для включения в окончательную редакцию документа.
"В качестве перспективных площадок для создания креативного квартала в Санкт-Петербурге мы рассматриваем объекты в центральной части города, находящиеся как в городской, так и в частной собственности. Одним из возможных вариантов является использование промышленных объектов, высвобождаемых в результате перебазирования предприятий на территорию созданных и формируемых промышленных зон Санкт-Петербурга", - прокомментировала замглавы КИСП Бабюк.