Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
Проект строительства Новоладожского водовода в Ленинградской области может быть осуществлен за 40 млрд руб., сообщил журналистам губернатор региона Александр Дрозденко.
Власти Ленобласти ранее определили две очереди строительства водовода.
Первая очередь предусматривает развитие системы централизованного обеспечения водоснабжения и водоотведения Всеволожского муниципального района. Вторая очередь - Гатчинского, Ломоносовского и Тосненского муниципальных районов.
Новоладожский водовод пройдет по территории Всеволожского района и разделится на две нитки. Одна из них пойдет на север - к поселкам Новодевяткино, Мурино, Бугры, Юкки, Кузьмолово, другая - на юг, к населенным пунктам Заневского, Разметелевского, Свердловского и других муниципальных образований Всеволожского района.
Первоначальная производительность системы водоснабжения составит 275 тыс. куб. м в сутки, за счет которой будут обеспечены вновь строящиеся объекты, расположенные на территории Всеволожского района.
В марте текущего года генеральный директор ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" Феликс Кармазинов заявил, что "Водоканал" не собирается реализовывать проект по строительству водовода от Ладожского озера до Петербурга, так как городу не требуется дополнительное количество воды.
"Мы будем его строить, будем строить в консорциуме с иностранными и российскими банками... Более того, мы надеемся, что одним из партнеров по реализации этого крупнейшего инфраструктурного проекта будет Санкт-Петербург. Ориентировочная стоимость этого проекта - 40 млрд руб.", - заявил Дрозденко, сообщает РИА Новости.