Эксперты: Уменьшается средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Подмосковья
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.
В зоне обслуживания филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» в январе-июне 2012 года было выявлено и пресечено 504 случая безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии. Нанесен ущерб в общей сложности на сумму 8,3 млн руб. в объеме 3,2 млн кВтч. Об этом сообщает пресс-служба энергокомпании.
По информации управления транспорта электроэнергии предприятия, порядка 80% недобросовестных потребителей электроэнергии - это население. По случаям хищения электроэнергии среди данной категории потребителей сотрудники составили 397 соответствующих актов.
107 актов было составлено по фактам пресечения безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии в производственном секторе.
Хищение электроэнергии недобросовестные потребители совершают путем самовольного присоединения к сетям "Псковэнерго" и, производя "наброс" на ЛЭП, подключаются к сети, минуя счетчики, а также умышленно повреждают приборы учета. В результате подобных противоправных действий страдают и добросовестные потребители, так как самовольное подключение к сети становится причиной резких скачков напряжения и сбоев в подаче электроэнергии, отмечается в сообщении энергокомпании.
По каждому выявленному факту проводится проверка, выявляются виновные в происшедшем лица, с которых в добровольном или судебном порядке взыскивается в пользу "Псковэнерго" сумма причиненного ущерба.
В первом полугодии 2012 года суд удовлетворил 91 исковое заявление (в том числе по актам за прошлый период) в отношении физических лиц на сумму 732 тыс. руб. и 4 исковых заявления в отношении юридических лиц на сумму 1,251 млн руб.
В настоящее время "Псковэнерго" реализует программу перспективного развития систем учета на розничном рынке электроэнергии на период 2012-2017 годов. В рамках ее реализации планируется установка 16,7 тыс. современных приборов учета электроэнергии, в том числе на границе балансовой принадлежности с частной коттеджной застройкой, на вводах многоквартирных домов и у юридических лиц.
На территории Псковской области учет переданной по распределительным сетям электроэнергии осуществляет ОАО "Псковэнергоагент", которое ведет энергосбытовую деятельность на розничном рынке электроэнергии, заключает и ведет договора электроснабжения, а также производит работы по организации учета электроэнергии у юридических и физических лиц.