Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
На "Горячую линию" по строительным дефектам в московских домах-новостройках С 1 января 2012 года поступило 215 обращений, сообщает департамент градостроительной политики Москвы.
Так, из Северного административного округа поступило 45 звонков, из Юго-Западного - 43, из Северо-Восточного - 32, из Западного - 29, из Северо-Западного - 22, из Восточного - 18, из Юго-Восточного - 12, из Южного - 7, из Центрального - 4, из Зеленоградского - 3.
На телефон "Горячей линии" по вопросам, связанным с размещением отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в г. Москве, в 2012 году поступило 46 звонков. Из них из Северного округа - 15 обращений, из Западного - 10, из Северо-Восточного - 7, из Центрального - 5, из Юго-Западного - 3, из Юго-Восточного - 2, из Южного - 2, из Северо-Западного - 2.
На горячую линию "Cтройплощадка" с начала года позвонили 464 москвича. В основном их волновали вопросы выполнения работ в ночное время, ухудшения условий проживания в связи с новым строительством, нарушения прав граждан при реализации градостроительных решений, нарушения правил производства строительных работ.
В департаменте отмечают, что обращения граждан являются основным индикатором в вопросах качества строительства, а каждый случай обращения рассматривается как сигнал к немедленному реагированию.
В зависимости от содержания обращений принимаются оперативные меры по организации работ по исправлению строительных недоделок.