Первые объекты в жилом районе "Ванино" под Петербургом сдадут в ноябре
В жилом квартале "Ванино" на пересечении Петербургского и Ропшинского шоссе будет возведено до конца года 15 сити-вилл и 7 коттеджей. Первые объекты планируется сдать в эксплуатацию в ноябре 2012 года, сообщает пресс-служба застройщика.
В настоящее время в высокой степени готовности находятся 7 сити-вилл, начаты работы по 5-ти многоквартирным домам. Еще 14 домов будут заложены в этом году. Общая площадь квартир составит более 30 тыс. кв. м.
Создается необходимая инфраструктура. Ведутся подготовительные работы для строительства газопровода, водопровода и канализации, а также по подключению к электрическим мощностям и сети интернет.
Строительство наружных трасс начнется в августе. Выкупленная в частную собственность дорога от Ропшинского шоссе до района "Ванино" к авгуту должна быть заасфальтированна. Внутри района уже построено 1,5 км внутриквартальных асфальтированных дорог. К концу года их протяженность вырастет до 5 км.
Жилой район "Ванино" расположен на пересечении Петербургского и Ропшинского шоссе, в полутора километрах от развязки КАД. На участке площадью 62,5 га запланировано построить 142 коттеджа общей площадью 32,3 тыс. кв. м и 99 сити-вилл общей площадью 116,2 тыс. кв. м.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск владельца участка земли во Всеволожске. ООО "Политэтик" добился признания незаконным бездействия администрации муниципального образования город Всеволожск, выразившегося в непринятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка на Дачной улице, 33.
Суд обязал муниципальную администрацию принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка ООО "Политэтик" – "для индивидуального жилищного строительства" вместо "для эксплуатации объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке", сообщает "Квадрат.Ру".
Участок на Дачной улице имеет площадь 11,7 тыс. кв. м. Сейчас там находится разрушенный швейный цех и котельная с пристройкой. В июне 2011 года "Полиэтик" обратился в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. В сентябре 2011 года было получено положительное заключение отдела по архитектуре, градостроительству и землепользованию местной администрации. А в декабре проведены публичные слушания, по результатам которых решено рекомендовать главе администрации изменить вид разрешенного использования спорного земельного участка.
В марте 2012 года администрация сообщила, что не возражает против изменения разрешенного вида использования земельного участка, однако откладывает рассмотрение данного вопроса до утверждения генерального плана муниципального образования, правил землепользования и застройки, градостроительного регламента и проекта планировки квартала жилой застройки, где расположен земельный участок. Этот бюрократический ход и был обжалован в суде.
Арбитраж учел, что в муниципальном образовании город Всеволожск не приняты правила землепользования и застройки. По Градостроительному кодексу РФ в этом случае решение об изменении одного на другой вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний.
Эта процедура прошла, протокол утвержден, оснований для отказа нет. В суде прозвучал еще один аргумент муниципалов, что одна из построек на участке возведена самовольно. Но данное обстоятельство признано малозначимым и не влияющим на функцию участка.