Строительство нового зоопарка в Петербурге начнется в первые месяцы 2013 года
К работам по строительству нового зоопарка рядом с Юнтоловским заказником планируется приступить в начале 2013 года, а завершить прохождение проектом государственной экспертизы - в ноябре 2012 года, заявил сегодня главный архитектор ГК «Интарсия» Александр Миронов.
Площадь строящегося зоопарка составляет
Прохождение государственной экспертизы разбито на 3 этапа, рассказал А.Миронов. Первая часть проекта по подготовке и созданию территории уже направлена экспертам, ее должны рассмотреть до июля этого года. Вторая часть, учитывающая прокладку инженерных сетей и коммуникаций - будет согласовываться в июне августе, а третья, касающаяся возведения зданий, - в сентябре - ноябре, пояснил представитель ГК «Интарсия».
Необходимые энергомощности к зоопарку уже подведены, на самой территории запланировано строительство энергоблока высшей категории электроснабжения. Также для обеспечения автономности работы зоопарка на его территорию будет проведен газ. Обеспечить водоснабжение решено с помощью 2 гидротехнических сооружений.
Всего на проектирование зоопарка было выделено из бюджета города 562 млн рублей в этом году, в прошлом - более 358 млн рублей. Контракт на проектирование и строительство заключен на сумму 3,5 млрд рублей. Зоопарк будет рассчитан на посещение примерно 30 тыс. человек в день.
Вчера американская девелоперская компания Hines объявила о закрытии нового фонда — Hines Russia & Poland Fund (HRPF). Всего привлечено порядка 390 млн евро, однако с учетом заемного финансирования объем фонда может достичь 900 млн евро, из которых 80%, то есть 720 млн евро, запланировано для вложений в российские проекты. При этом фонд уже имеет опыт вложения средств в проекты по строительству недвижимости в Москве и Петербурге.
Новый инвестиционный фонд, рассчитанный на 10 лет, стал четвертым фондом под управлением Hines, нацеленным на инвестиции в России и Польше. Среди его участников инвесторы из Европы, Азии и США, говорится в сообщении компании. При этом стратегия фонда будет направлена на инвестиции в девелопмент. Hines собирала средства для фонда HRPF последние два года и сегодня активно изучает потенциальные возможности для их вложения, рассказали в консалтинговой компании CBRE.
Средства нового фонда уже были направлены на реализацию двух проектов по строительству аутлетов: в Москве (Outlet Village Belaya Dacha) и Санкт-Петербурге и на строительство гипермаркета в Подмосковье площадью в 60 тыс. кв. м, сообщает «РБК daily». Как уточнили в Hines, в северной столице закрыта сделка по покупке земельного участка с UFG Real Estate. «В партнерстве с этим инвестиционным фондом Hines будет вести девелопмент аутлет-проекта в Санкт-Петербурге», — сообщили в компании. Открытие аутлета общей площадью в 26,5 тыс. кв. м запланировано на 2014 год. Объем инвестиций в этот проект может варьироваться в диапазоне 1,2—1,5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от уровня отделки и конкретных проектировочных решений, прокомментировала г жа Никуличева.
Сумма заявленных Hines инвестиций действительно выглядит крупной, считает старший аналитик «Тройки Диалог» Юлия Гордеева. «Однако даже с учетом всех рисков, присутствующих на российском рынке, доходность построенных с нуля качественных девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге начинается от 25%», — добавила эксперт.