Москва привлечет инвесторов к реконструкции 15 кинотеатров на территории города
Градостроительно-земельная комиссия Москвы рассмотрела вопрос о показателях возможной застройки земельных участков кинотеатров для создания на их базе многофункциональных комплексов. Как следует из протокола заседания, всего в поле зрения чиновников попали 64 кинотеатра, принадлежащие городу. Из них 39 находятся на балансе ГУП «Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей» (ГУП «ОДУИКК»), 11 входят в ГБУК «Московское кино», остальными распоряжаются префектуры.
По итогам обсуждения было принято решение разделить объекты на две группы. В первую вошли 49 кинотеатров, которые расположены в зонах жилой застройки. Их предлагается сохранить в существующих габаритах, но при этом разрешить арендаторам использовать 30% площадей под размещение объектов общепита, пишет РБК daily.
«В идеале мы хотим, чтобы инвесторы провели капремонт этих объектов, превратив их в полноценные мультиплексы», — пояснили в Москомархитектуре. Он уточнил, что на три кинотеатра из этой группы («Художественный», «Звездный» и «Ангара») уже оформлены градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), еще четыре («Победа», Круговая панорама на ВВЦ, «Родина» и «Слава») являются памятниками, поэтому перестройка интерьеров под кафе и рестораны в них не предусматривается.
Во вторую, более интересную для инвесторов группу ГЗК включила 15 кинотеатров, расположенных вне зоны жилой застройки. По мнению чиновников, их можно перестроить в многофункциональные комплексы с учетом специфики конкретных районов. «Там, где не хватает мест приложения труда, мы разрешаем добавить офисы, где есть дефицит магазинов — помещения для торговли», — говорит представитель Москомархитектуры. При этом функция кинопоказа должна сохраниться во всех объектах без исключения. Ее доля определена в размере от 25 до 70% новой площади здания.
Из протокола ГЗК следует, что габариты большинства объектов в ходе реконструкции увеличатся примерно вдвое. Например, вместо 1,9 тыс. кв. м кинотеатра «Орбита» можно построить МФК площадью 4 тыс. кв. м, вместо 1,9 тыс. кв. м кинотеатра «Мечта» — 3 тыс. кв. м, вместо 4,5 тыс. кв. м «Минска» — 8 тыс. кв. м. Но есть и более внушительные проекты. В частности, площадь кинотеатра «София» разрешено увеличить с 11,2 тыс. до 35 тыс. кв. м, «Энтузиаста» — с 7,5 тыс. до 25 тыс. кв. м, «Янтаря» — с 2 тыс. до 10 тыс. кв. м.
«Реконструкция может вестись как со сносом существующего здания, так и без. Если параметры небольшие, то речь, как правило, идет о надстройке дополнительных этажей», — сообщил гендиректор ГУП «ОДУИКК» Владислав Волков. В качестве примера он приводит кинотеатр «Ленинград», который будет достроен помещениями площадью 1,6 тыс. кв. м. Однако ряд объектов, в частности «Янтарь» и «Планета», находятся в таком плачевном состоянии, что снос для них, по мнению г-на Волкова, является идеальным вариантом.
«Схема привлечения средств инвесторов в проекты пока не определена», — заявила глава столичного департамента имущества Наталья Бочарова. По ее словам, в качестве возможных вариантов рассматриваются передача объектов в долгосрочную аренду и концессия.
Конкретные решения появятся после того, как Москомархитектура разработает на каждый кинотеатр ГПЗУ с указанием допустимых параметров строительства и набором возможных функций.
Власти Поморья разрабатывают концепцию региональной программы по строительству спортивных объектов. Концепцией долгосрочной целевой программы «Строительство спортивных объектов на территории Архангельской области на 2012-2015 годы» рассматривается вопрос о возведении 11 и завершении строительства трех спортивных сооружений. Документ планируется в ближайшее время вынести на рассмотрение регионального правительства, сообщили в областной администрации.
Кроме возведения новых спортивных объектов, в числе приоритетных задач — завершение строительства спорткомплексов, находящихся в высокой степени готовности, а также реализация проектов, которые могут получить софинансирование в рамках федеральных целевых программ.
В настоящее время министерство по делам молодежи и спорту и министерство строительства и ЖКХ проводят большую работу по включению области в федеральные программы и проекты. Так, в федеральную долгосрочную целевую программу «Развитие физической культуры и спорта» на 2012 год направлена заявка на поддержку проекта строительства лыжно-биатлонной трассы лыжного центра в деревне Малиновка Устьянского района. Сейчас оформляются еще три заявки на софинансирование в рамках ФЦП. Это строительство центра спортивной гимнастики, легкоатлетического стадиона и футбольного поля ДЮСШ № 6 в Архангельске, бассейна в поселке Октябрьский Устьянского района и физкультурно-оздоровительного комплекса в Северодвинске. Отметим, что ряд спортивных сооружений уже возводится в рамках других программ. Так, в 2012 году по областной программе «Спорт Беломорья на 2011-2014 годы» предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Североонежске Плесецкого района, двух спортивных площадок в Котласе и реконструкция здания под ФОК в Шипицыно Котласского района.
Кроме того, в рамках реализации программы «Развитие образования и науки Архангельской области и Ненецкого автономного округа на 2009 — 2012 годы» в 2012 году в муниципальных образованиях региона планируется возвести 34 открытых спортплощадки, в числе которых — открытые хоккейные корты и скейтпарки.