о споре собственников на объекте Малый пр. П.С., 79-83
ЗАО «Гидроэлектромонтаж» (в настоящее время фактически находится в собственности ЗАО «Строймонтаж») подало в арбитражный суд исковое заявление к ОАО «Инженерный центр ЕЭС – Гидропроект, Ленгидропроект, Теплоэлеткропроект, фирма ОРГРЭС» (дочерняя структура РАО «ЕЭС России»). Компания оспаривает торги по продаже общей собственности, т.к. есть право преимущественной покупки.
ЗАО «Строймонтаж» в начале 2007 года приобрело акции ЗАО «Гидроэлектромонтаж» (далее – ГЭМ), владеющего частью здания на Малом пр. П.С., 79-83. Пятиэтажка сегодня используется как офисный центр низкого уровня. Здание площадью 12 тыс. кв. м находится в общедолевой собственности. И хотя бОльшая часть здания принадлежит структуре РАО, ГЭМ, как сособственник, имеет преимущественное право выкупа другой доли.
Изначально РАО «ЕЭС России» официально заявило о намерении продать свою часть здания. «Гидроэлектромонтаж», имея право преимущественной покупки, направил совладельцу свое предложение (оферту). Однако в начале мая сособственник здания объявил прием заявок от претендентов на покупку и наметил проведение открытого аукциона.
ЗАО «Строймонтаж» (ГЭМ) считает проведение открытого аукциона (а фактически – публичных торгов) по продаже третьим лицам доли в общей собственности на здание недопустимой процедурой, противоречащей гражданскому законодательству РФ (принципам и процедуре соблюдения преимущественного права покупки доли сособственниками) и нарушающей права сособственника.
В иске сказано, что поскольку сособственник (ГЭМ) не давал согласие на проведение торгов, то процедура проведения торгов другим сособственником является незаконной. В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Подобных извещений истцу не направлялось. При этом организатор аукциона уже принимает задатки и обещает подписать договор по результатам аукциона. Таким образом, ответчик предлагает незаконные действия третьим лицам до извещения сособственника и получения от него официального ответа.
Истец считает вышеперечисленное нарушением своих прав и просит арбитражный суд отменить проведение незаконного аукциона.
Несмотря на проблемность здания (значительный износ основных конструкций и инфраструктуры, ограничения по Генплану, подконтрольность КГИОП, многочисленные открытые вопросы с нынешними арендаторами и «соседями», а теперь еще и конфликт с сособственником), ЗАО «Строймонтаж» намерено выкупить оставшуюся часть здания и заняться его комплексной реконструкцией под бизнес-центр класса B.
Контактный телефон: 332-15-15, добавочный 2288,
пресс-служба корпорации «Строймонтаж»
На прошедшей неделе депутаты в закрытом режиме выбрали еще двух представителей в ряды Почетных граждан Санкт-Петербурга. Ими стали художественный руководитель Мариинского театра Валерий Гергиев и космонавт, Герой Советского Союза и России Сергей Крикалев.
В воскресенье, в день рождения города в торжественной обстановке им были вручены символы принадлежности к этому ряду избранных – знак, булавка, диплом и удостоверение. Церемония прошла в ротонде Мариинского дворца в присутствии губернатора Валентины Матвиенко, членов правительства Санкт-Петербурга, депутатов Законодательного собрания, Почетных граждан Санкт-Петербурга, представителей общественности.
«Знак Почетного гражданина Санкт-Петербурга – это высшее признание ваших заслуг петербуржцами, – сказала, выступая на церемонии, Валентина Матвиенко.– В этом знаке символом города, нашей родной земли, выступает осколок гранита Петропавловской крепости. Наш город дал России, миру очень много выдающихся людей. Сама атмосфера Петербурга, его неповторимая красота, новаторство, в чем-то – бунтарство - способствуют рождению таких удивительных талантов. Мы отдаем сегодня дань благодарности людям, которые составляют гордость петербургской науки и техники, петербургского искусства. Они прославили наш город своими талантами и рекордами». Валентина Матвиенко также подчеркнула, что институт Почетных граждан является нравственным камертоном города.
Соб.инф.