Власти Ленобласти торопят муниципалитеты с разработкой градостроительной документации
На специальном совещании, организованном комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области председатель комитета Евгений Домрачев напомнил руководителям муниципалитетов, что переноса сроков вступления в силу этих правил не будет, и у муниципалов осталось 9 месяцев на разработку и утверждение документов. Ответственность за их своевременную подготовку для эффективного исполнения полномочий по вопросам местного значения после 31 декабря
После 1 января 2013 года при отсутствии в муниципалитете утвержденных правил землепользования и застройки нельзя будет выдавать разрешение на строительство объектов, а уже построенные – не введут в эксплуатацию и как следствие, без этого невозможно будет оформить право собственности на этот объект. Это ограничение относится как к индивидуальному жилищному строительству, строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, так и к строительству объектов по федеральным, региональным и местным программам.
Кроме того, с первого января будущего года перестает действовать законодательная норма, устанавливающая возможность принятия главой местной администрации решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с учетом публичных слушаний. Поскольку это все должно быть заложено в градостроительной документации.
Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева сегодня выступила на заседании правительства Петербурга с рядом инициатив. В частности, она предложила ограничить минимальный метраж жилой площади строящихся квартир 25 квадратными метрами.
Юлия Киселева отметила, что существует проблема выхода Санкт-Петербурга на среднеевропейский уровень по достижению параметра количества квадратных метров на человека. Целесообразно установить нормативы по метражу квартир, заявила глава КГА. Генпланом по развитию города до 2015 года предусмотрено достижение средней обеспеченности населения жильем на уровне
«Идет увеличение квадратных метров жилья по городу в целом, - объяснила Юлия Киселева. - При этом квартиры, как правило, малометражные. Соответственно, говорить о том, что идет улучшение жилищных условий в расчете увеличения количества кв. м на одного человека говорить не приходится».
С коллегой не согласился председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. По его словам, тенденция к уменьшению квартир – общеевропейская.
«Я считаю, что это не соответствует рынку, - заявил господин Семененко. - Сегодня именно рынок определяет потребность в метраже. У застройщиков первоначально покупают самые маленькие квартиры, у покупателей просто не хватает денег на квартиры большего метража». Предложения КГА вряд ли будут приняты, сказал В.Семененко.