Москва планирует выручить более миллиарда рублей от продажи 4 крупных объектов
Столичные власти выводят на торги долю города в четырех объектах, сообщается в пресс-релизе Российского аукционного дома.
Общая оценочная стоимость доли правительства Москвы в четырех объектах составляет 1 191 млн. рублей. Аукцион пройдет 7 июня 2012 по поручению Департамента имущества города Москвы.
На аукцион выставлены 100% акций ОАО «Банно-оздоровительного комплекса на Дубнинской» (начальная цена - 314 млн руб.), 75,0001% акций ОАО «Производственное объединение «Тонкий органический синтез» (802 млн руб.), 100% акций ОАО «Русский ювелир» (72 млн руб.), 100% акций ОАО «Юго-Восток-Сервис» (2 млн руб.)
На торги выставляется ОАО «Банно-оздоровительный комплекс на Дубнинской». Основной актив общества банно-оздоровительный комплекс в Северном административном округе Москвы общей площадью здания комплекса - 3 681,4 кв.м., площадь земельных участков (на праве аренды) - 4 258 кв.м.
На аукцион выставят ОАО «ПО «ТОС», которое занимается производством и реализацией химикатов для электронной промышленности, пищевых красителей, материалов для полиграфии, различную органическую химию и т.д.), а также фитопрепараты, полимеры и т.д. Имущественный комплекс предприятия включает основной производственный комплекс и пожарное депо в городе Долгопрудный. Общая площадь зданий - 33 054,5 кв.м. Общая площадь земельных участков, занятых производственными мощностями - 184 200 кв.м. Основные объекты непрофильных активов - 20 квартир, площадью 30-40 кв.м.; водно-спортивная база «Химик», земельный участок под размещение пионерского лагеря и другие. Общая площадь земельных участков - 81 120 кв.м.
Также РАД проведет аукцион по продажи доли правительства Москвы в ОАО «Русский ювелир». Основной вид деятельности компании - изготовление и ремонт ювелирных изделий. Обществу принадлежат нежилые помещения и оборудование общей площадью - 1 454,1 кв.м., расположенные в центре Москвы
Кроме того, Москва продаст свою долю в ОАО «Юго-Восток-Сервис». Основным видом деятельности общества является выпуск газет по заказу префектуры ЮВАО, а также оказание полиграфических и рекламных услуг.
Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) подготовила замечания к проекту изменений в закон Санкт-Петербурга №820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга». Комментарии профессионального сообщества в форме открытого письма направлены вице-губернатору Петербурга Игорю Метельскому, сообщает пресс-служба Гильдии.
В настоящее время городская администрация ведет работу по корректировке Закона о зонах охраны. В феврале 2012 года Игорь Метельский пригласил профессиональное сообщество принять участие в обсуждении проекта изменений, высказать свое мнение относительно планируемых корректировок, а также внести свои замечания и предложения.
Девелоперское сообщество откликнулось на призыв администрации города. В ГУД состоялись обсуждения предлагаемых изменений, на основе которых разработаны конкретные предложения по усовершенствованию Закона.
Эксперты поддержали часть предложенных поправок. В частности, введение историко-градостроительной экспертизы с регламентацией ее работы и состава. По мнению экспертов ГУД, это позволит создать в Петербурге экспертный орган для комплексно отслеживания вопросов историко-градостроительного развития в центральных районах города. Положительное влияние, считают участники обсуждения, окажет введение пунктов, регулирующих установку причальных сооружений и мансардного строительства, локальные изменения фасада.
Вместе с тем, эксперты ГУД отметили целый ряд пунктов, которые должны быть доработаны. Одним из главных недостатков проекта изменений в Закон о зонах охраны девелоперы назвали отсутствие переходного периода при предусмотренной документом корректировке режимов охраны. Вызвало вопросы предлагаемое администрацией города изменение понятия «исторического здания» с включением пригородных районов в иную категорию, а также абсолютная абстрактность указанных годов создания объекта, с которыми связывается статус объекта.
Эксперты также отметили неточность формулировок о пределах воссоздания исторических зданий, демонтаж которых признан допустимым. Требуют доработки введенные понятия «исторического облика исторического здания», «историческая система озеленения и благоустройства». Неточности в определении указанных и многих других понятий, используемых в Законе, могут трактоваться как потенциально коррупционные нормы. Кроме того, по мнению ГУД необходимо внести уточнения в части регулирования «локальных изменений фасадов». Проблемами в правовом регулировании может грозить неурегулированный вопрос о возможности сноса неисторических зданий в пределах зон охраны ОЗ и ЗРЗ.
В разработке предложений приняли участие такие компании, работающие на петербургском рынке, как «ЮИТ СПб», «DLA Piper», «БТК Девелопмент», «Parking-Set», «Конфидент», «Качкин и партнеры», «NCC», «Архитектурная мастерская Цыцина» и другие.