В Москве расторгнуты контракты на строительство 1,1 млн «квадратов», зато 20 млн возведут по госпрограммам
В Москве планируется построить 20 млн кв. м недвижимости по госпрограммам. Зато контракты с инвесторами на строительство 1,1 млн кв. м в центре — расторгнуты, еще 700 тыс. кв. м – перепрофилировано: вместо офисов и торговых комплексов историческая часть города пополнилась гостиницами и жильем.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
По словам заммэра, речь идет о 16 государственных программах, реализуемых в столице. «На сегодняшний день выдано градостроительных планов земельных участков на 13 млн кв. м. Кроме того, в рамках утвержденных государственных программ, мы еще порядка 20 млн кв. м недвижимости должны построить. Это то, что нужно городу, - социальные объекты: школы, садики, объекты медицины, транспорта», - пояснил М. Хуснуллин.
Ситуацию в центре столицы М. Хуснуллин назвал особенно серьезной, поскольку в предыдущие годы на старинной территории города планировалось построить 5,8 млн кв. м недвижимости.
Основная сложность в принятии решений по центру Москвы для столичных властей заключается во взаимодействии с инвесторами. «С одной стороны, мы, конечно, не должны допустить застройки центра. Мы серьезно сейчас занимаемся точечной застройкой, не позволяем, где это возможно, строить, но в то же время надо понимать, что инвесторы вложили серьезные деньги, получили все законные разрешения на эти объекты», - подчеркнул заммэра.
Он отметил: для того чтобы найти эту середину, баланс интересов, ведется огромная работа. Результатом этой работы стало решение об отмене строительства 1,1 млн кв. м недвижимости. «На 700 тысячах квадратных метров объектов было принято решение о перепрофилировании, то есть вместо офисных и торговых центров были построены гостиницы и жилье», - сказал М. Хуснуллин.
Вице-мэр заверил, что эта работа будет также продолжена в 2012 году. «Она является одной из наших самых основополагающих работ по градостроительному развитию города», - заключил Хуснуллин.
Заместитель мэра подчеркнул, что на сегодняшний день в Москве выдано разрешений на строительство еще на 28 млн кв. м недвижимости, при том что в прошлом году было сдано почти 7 млн кв. м.
Финансово-промышленная группа «РОССТРО» подвела итоги работы в 2011 году. Чистая прибыль РОССТРО в 2011 году составила 226 млн рублей. Инвестиции - 534 млн рублей.
Получено 1,3 млрд рублей выручки. Это на 12% больше, чем в 2010 году. Активы выросли на 10% до 2,2 млрд руб. Стоимость чистых активов достигла 1,8 млрд руб. и выросла на 12%. Оборот на расчетных счетах составил более 2 млрд рублей.
К ООО ФПГ «РОССТРО» в форме обособленного подразделения был присоединен ООО «Любанский фанерный комбинат». Численность работающих в группе на конец 2011 года составила более 1,1 тыс. человек.
В 2011 году на 164% вырос объем строительно-монтажных работ относительно 2010 года. Введены в эксплуатацию 2 объекта. Первый в Ленинградской области. Это доходный дом площадью 5044 кв. м на 56 квартир. Второй - 3-я очередь лабораторно-экспериментальной базы ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ», площадью 2438 кв. м. Готовится к вводу 4-я очередь площадью 4042 кв. м. Ремонтные работы проведены на 18 имущественных комплексах «РОССТРО». Увеличены доходные площади двух деловых центров: ДЦ «Невский» и ДЦ «Гагаринский». Продолжалось строительство производственного комплекса и жилого дома в Кингисеппском районе. Начато строительство делового центра в г. Кингисепп.
В 2011 году на 14% вырос доход от управления недвижимостью. До 200 тыс. кв. м выросла площадь доходной недвижимости группы. В 2011 году были приобретены три объекта недвижимости. Деловой центр «Рижский» площадью 7827 кв. м с земельным участком 0,38 га, производственные здания в Кингисепском районе площадью 1327 кв. м с земельным участком 11,11 га и здание под развитие в Невском районе.
В 2011 году на 77% вырос объем реализации продукции VELOX (дома по технологии несъемной опалубки). Крупные инвестиционные проекты по технологии VELOX состоялись в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Московской, Воронежской и Мурманской областях. Вырос спрос частных лиц на продукцию VELOX. На долю их долю в 2011 году пришлось 23,1% от общего объема отгрузки продукции VELOX. В 2011 году с применением технологии VELOX было построено 60 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей.
Инвестиции группы «РОССТРО» в 2011 году составили 534 млн рублей. В соответствие с планом на 2012 – 2014 годы в свое развитие за три года группа «РОССТРО» вложит 2,7 млрд рублей.
Развитие группы «РОССТРО» сосредоточено на пяти направлениях: комплексное проектирование объектов жилищно-гражданского профиля; развитие имущественно-правового комплекса РОССТРО; cтроительство и реконструкция доходной недвижимости; внедрение новых строительных технологий и промышленное строительство; развитие домостроительного производства «ROSSTRO-VELOX»; развитие современного фанерного производства.