Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
Приостановить процесс выделения земельного участка песчаной косы между Онежским и Тудозером в Вытегре для стоянки маломерных судов до проведения экологической экспертизы. Такое решение озвучил сегодня Губернатор области Олег Кувшинников, сообщили в пресс-службе администрации области.
Напомним, Вологодское региональное отделение общероссийской общественной организации «Российский союз спасателей» собирается построить на участке возле учебно-спасательного центра «Вытегра» стоянку для маломерных судов и информационно-технический центр сервисного обслуживания. Предварительное согласование с администрацией района уже получено.
Однако вытегоры против вторжения строителей в эти заповедные места. Местные жители уже собрали около 300 подписей под обращением в прокуратуру и Конституционный суд. Согласно заключениям экспертов, в вологодской части бассейна Онежского озера произрастают сотни редких растений, находятся уникальные археологические памятники.
«Я получил обращения жителей Вытегорского района, которые категорически возражают против освоения косы между Онежским и Тудозером и строительства там станции для маломерных судов. Знаю, что собрано уже более трехсот подписей. Мы должны прислушиваться к мнению людей. Это природный заповедник, которому может быть нанесен невосполнимый ущерб. Я предлагаю приостановить выделение земельного участка до проведения экологической экспертизы», - озвучил поручение ответственным структурам губернатор области О.Кувшинников.