Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
УФАС признала обоснованными требования устранить нарушения при размещении госзаказа на газификацию Дубровского городского поселения. ООО «Строительная Компания Перспектива» обратилась в антимонопольный орган с жалобой на администрацию муниципального образования Дубровское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
По мнению заявителя, конкурсная документация на выполнение проектно-изыскательских работ по созданию системы газоснабжения жилых домов утверждена муниципалитетом с нарушением Закона о размещении заказов.
В ходе заседания Комиссии Ленинградского УФАС было установлено, что исходная информация для выполнения работ по предмету торгов в общем доступе на официальном сайте заказчиком не размещена, что может помешать потенциальным участникам оценить необходимый объем затрат по работам и принять участие в тендере.
В результате проведения внеплановой проверки жалоба ООО «Строительная Компания Перспектива» признана частично обоснованной. Администрации Дубровского городского поселения выдано предписание об устранении допущенных нарушений.