Эксперты прогнозирует сокращение объема инвестиций в коммерческую недвижимость России

31.01.2012 15:17

Объем инвестиций в недвижимость в 2011 г. вырос более, чем на 70% по сравнению с показателем 2010 г., составив около 9,5 млрд долларов, сообщается в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci.

По данным компании, доля сделок за пределами Московского региона (в Санкт-Петербурге и региональных городах) увеличилась с 7% в 2010 г. до 26% в 2011 г. В абсолютном выражении объем региональных сделок возрос в 6,5 раз, составив в 2011 г. около 2,4 млрд долларов.

В абсолютном выражении объем сделок с участием зарубежного капитала вырос с $630 млн до 3,2 млрд долларов, т.е. более, чем в 5 раз.

В соответствии с исследованием, объем инвестиций в офисную недвижимость в 2011 г. составил около 4,2 млрд долларов. Сумма вложений в офисные объекты всего на 7,5% превысила показатель 2010 г., увеличившись в абсолютном выражении на 300 млн долларов.

Увеличение общего объема инвестиций в 2011 году произошло в наибольшей степени за счет сделок в сегменте торговой недвижимости, общая сумма которых увеличилась более чем на порядок, составив в 2011 г. почти 3 млрд долларов, отмечается в материале.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2012 году снизится до 5 млрд долларов, прогнозируют аналитики компании S. A. Ricci.

«Ухудшение показателей мировой экономики, политические риски, рост объема выводимых с российского рынка средств будут способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала. Сокращение возможностей заемного финансирования может повлиять на покупательскую способность российских инвесторов»,- комментирует управляющий партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Девелопер «Вереск» реализовал 29 загородных коттеджей в 2011 г.
26.01.2012 12:40

За 2011 г. на объектах компании «Вереск» в коттеджных поселках «Остров» и «Новое Сойкино» – было реализовано 29 домовладений общей площадью 5 440 кв. м.

Так, в коттеджном поселке «Остров» было реализовано 17 домовладений общей площадью 3 400 кв. м. Проект расположен в Ломоносовском районе Ленобласти, в 25 км от КАД и в 20 минутах езды от Петродворца. Территория поселка составляет 15 га, в нем будет построено около 170 домов (из которых 120 из газобетона, остальные – из бруса и оцилиндрованного бревна) площадью от 67 до 350 кв. м с земельными наделами в 6-12 соток, с возможностью увеличения до 48 соток. Стоимость объектов варьируется от 3,2 млн до 9 млн рублей. В поселке предусмотрено возведение социальной и спортивной  инфраструктуры, а также искусственных пожарных водоемов с функцией зон отдыха. Первая очередь  поселка сдана, в настоящее время на реализацию выставлено еще 9 домовладений общей площадью 1 400 кв. м. Полностью завершить работу над проектом планируется в 2013 году.

Старт проекта «Новое Сойкино» состоялся в июле 2011 года. С того момента в поселке продано 12 домовладений общей площадью 2 040 кв. м. Коттеджный поселок расположен в Ломоносовском районе Ленобласти, у КАД, рядом с городом Ломоносовым. Его территория составляет 22,5 га. Здесь будет построено около 140 домов (используемые   материалы – газобетон, брус, оцилиндрованное бревно) площадью от 120 до 290 кв. м с земельными наделами по 10-12 соток, с возможностью увеличения до 48 соток. В поселке предусмотрено возведение всех необходимых объектов инфраструктуры для будущих жильцов. Проект будет реализован в три очереди. Сдача домов первой очереди состоялась в ноябре прошлого года, сейчас ведется строительство еще 5 коттеджей общей площадью 1 000 кв. м. Завершение всего проекта намечено на 2013 год.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ