Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
Председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер и глава Республики Карелия Андрей Нелидов подписали новый договор о газификации республики, сообщает РБК со ссылкой на управление информации компании.
Согласно документу, газификация Республики Карелия будет проводиться сторонами в рамках единой долгосрочной стратегии, направленной на максимально эффективное использование природных ресурсов. Регион будет газифицироваться не только сетевым, но также сжатым, сжиженным природным и сжиженным углеводородным газом.
Ежегодные программы газификации региона будут реализовываться на основе генеральной схемы газоснабжения и газификации. При этом генеральная схема может корректироваться по взаимному согласию сторон. Кроме того, будет сформирован трехлетний перспективный план газификации республики.
Правительство Республики Карелия обеспечит подготовку потребителей к приему газа и обязательную установку приборов учета. Газпром примет участие в проектировании и строительстве объектов сетевой и автономной газификации на территории региона в соответствии с генеральной схемой газоснабжения, обеспечит бесперебойное газоснабжение потребителей региона.
В соответствии с договором стороны разработают программу энергосбережения с учетом баланса энергопотребления региона, рассмотрят возможность создания зон высокой энергоэффективности и продолжат работу по расширению использования в Карелии природного газа в качестве моторного топлива. Договор о газификации Республики Карелия действует без ограничения срока, уточняется в сообщении.
На церемонии подписания договора было отмечено, что в 2011г. Газпром направляет на эти цели 230 млн руб. (на 50 млн руб. больше, чем планировалось изначально). Средства предназначены для проектирования и строительства четырех межпоселковых газопроводов.
Кроме того, в настоящее время правительство Республики Карелия готовит обоснование инвестиций в строительство газопровода Лодейное Поле (Ленинградская область) - Олонец - Питкяранта протяженностью