Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
НП «Гильдия управляющих и девелоперов» продолжает реализацию программы «Всероссийская классификация бизнес-центров». В ходе последних заседаний Сертификационной комиссии, эксперты ГУД присвоили классность 32 бизнес-центрам Петербурга.
В итоге список классифицированных объектов Петербурга пополнился бизнес-центрами: БЦ «Лето» (класс В+), БЦ «Лиговский проспект» (класс В), БЦ «Лимбус» (класс В), БЦ «М-46» (класс В), БЦ «Мак Тауэр» (класс В), БЦ «Марата, 51/32» (класс В), БЦ «Матисов Остров» (класс В), БЦ «МДЦ-2000» (класс В), БЦ «Медведь» (класс В). Класс C присвоен 23 объектам офисной недвижимости Петербурга. Таким образом, в общей сложности в Санкт-Петербурге классифицирован 351 бизнес-центр. Полностью завершить программу в Северной столице планируется весной
«На данный момент классифицирована большая часть офисной недвижимости Петербурга. Фактически мы выходим на финишную прямую. На данный момент в основном остались бизнес-центры класса В и С, — говорит вице-президент, председатель Сертификационной комиссии ГУД, Председатель Совета директоров ГК «БестЪ» Андрей Лушников. — В рамках сертификационной комиссии мы следим за ходом реализации новых проектов офисной недвижимости и заносим их в базу для будущей работы».