Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
В
В рамках программы, в частности, будут выделены деньги на: «Строительство специализированного жилищного фонда и жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма» (921 750 тысяч руб.); «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и/или с высоким уровнем износа» (790 835 тысяч руб.); «Обеспечение земельных участков коммунальной и транспортной инфраструктурами в целях жилищного строительства» (133 261 тысяч руб.). Кроме того, в рамках программы планируется профинансировать кредитование населения для приобретения ими жилья и обеспечить господдержку жителей сельской местности при строительстве или газификации индивидуальных домов: «Меры социальной поддержки населения при кредитовании или заимствовании на приобретение (строительство) жилья» (254 125 тысяч руб.); «Государственная поддержка жителей сельской местности при строительстве или газификации индивидуальных домов» (49 168 тысяч руб.).
Детально разобраться в вопросах объектов строительства жилья в НАО в