ГК ПИК передает свой коммерческую недвижимость в паевые инвестфонды

18.10.2011 11:52

Группа компаний ПИК передаст свою коммерческую недвижимость (нежилые помещения и отдельно стоящие торговые центры) в Москве и области в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением инвестгруппы «Тринфико». Всего на первом этапе будет сформировано 5 фондов, куда войдет 45 000 кв.м коммерческих площадей компании, а общий объем помещений, которые ПИК планирует в течение 3 лет передать в ЗПИФН, составит более 200 000 кв. м, сообщил на пресс-конференции первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамжанц, пишут «Ведомости».
По его словам, за счет грамотного размещения в коммерческих помещениях сетевых операторов, сервисных служб и торговых брендов компания рассчитывает «повысить качество жизни и стоимость квадратного жилья в своих объектах» для покупателей, а также, используя механизм фонда недвижимости, предложит новый инвестиционный продукт кругу профессиональных инвесторов — банкам, страховщикам, негосударственным пенсионным фондам. Инвесторы смогут приобрести паи фондов недвижимости и, когда будет завершено строительство объектов, будут получать рентный доход от сдаваемых площадей. Комментируя будущую цену предложения пая, А.Эйрамжанц отметил, что она будет рассчитываться исходя из ставок капитализации будущих объектов, а касательно повышения роста цен на жилье уточнил, что оно будет «формировать рынок».
Как отметил управляющий директор «Тринфико проперти менеджмент» Виталий Баланович, в настоящий момент базовая доходность объектов стрит-ритейла в Москве составляет 10-11% годовых, а ПИК готов предложить пайщикам дисконт при вхождении в фонд на более ранних стадиях строительства объектов. А.Эйрамжанц подтвердил, что надбавка может составить 1-2% годовых в зависимости от активов конкретного фонда. По его словам, до завершения строительства ПИК будет иметь долю в объектах, что станет гарантией завершения строительства, но по окончании срока работы фонда не заинтересовано в обратном выкупе коммерческой недвижимости ЗПИФН.
Фонды формируются на максимальный срок — 15 лет, договоры аренды с арендаторами заключаются на срок в 5 лет, с сетевыми ритейлерами — на 10 лет. Общий объем первых 5 ЗПИФН составит 5 млрд руб. Среди арендаторов, с которыми планируется заключить соглашение о сотрудничестве в ближайшее время, в ПИК называют такие компании, как X5 Retail Group, «О’Кей», «М.Видео», «Дикси», сеть фитнес-клубов «Марк Аврелий», «Неофит», X-fit, сеть бытовых услуг «Секундочку», сеть товаров для детей «Дети», аптеки «Лекарь», сеть автомоек.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ

Фонд «РЖС» и Российский союз промышленников и предпринимателей подписали соглашение об обмене опытом и информацией
14.10.2011 13:40

Вчера в рамках заседания Правления Российского союза промышленников и предпринимателей было заключено соглашение об информационном взаимодействии между Фондом «РЖС» и РСПП. Документ подписали президент РСПП Александр Шохин и генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман, сообщили в пресс-службе Фонда.

Предметом соглашения является организация эффективного взаимодействия сторон, исходя из  взаимной заинтересованности в реализации целей развития жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства. В рамках сотрудничества планируется оказание взаимной экспертной, методической и консультационной помощи, обмен опытом, проведение совместных мероприятий, создание совместных рабочих групп и комиссий.

«Российский союз промышленников и предпринимателей объединяет широкий круг компаний из различных отраслей экономики, благодаря чему  имеется широкое поле взаимодействия с Фондом «РЖС». В рамках соглашения мы создадим рабочие группы, которые будут курировать сотрудничество по конкретным отраслям в различных субъектах федерации, отрабатывать подходы к реализации крупных проектов, - рассказал Александр Браверман. - Основной ориентир нашей совместной работы – конечные потребители, граждане Российской Федерации». Александр Браверман отметил, что Фондом активно ведется работа по развитию сегмента доступного жилья экономического класса. Один из показательных примеров – пилотный проект в Каинской заимке, где в рамках создания жилищно-строительного кооператива жильем будет обеспечено более 200 молодых ученых. 

Генеральный директор Фонда «РЖС» также подчеркнул, что  сотрудничество с РСПП позволит привлечь дополнительное внимание инвесторов к земельным участкам Фонда в регионах, в том числе к участкам для размещения предприятий по производству строительных материалов. В 2011 г. Фонд «РЖС» планирует вовлечь в оборот не менее 8 земельных участков под размещение объектов промышленности строительных материалов, промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов, которые будут переданы инвесторам.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФОНД РЖС