Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти заявила о решении перейти на расчеты в рублях
Профессионалы петербургского рынка недвижимости обсудили тенденции и перспективы перехода на новую единицу расчетов.
Сейчас на петербургском рынке недвижимости наблюдается тенденция перехода взаиморасчетов при проведении сделок от условных единиц на рубли.
Ранее при проведении сделок с недвижимостью в качестве единицы расчетов преобладал доллар. Это позволяло избежать издержек, связанных с высоким уровнем инфляции. Однако, по словам генерального директора ООО «БЕНУА» Дмитрия Щегельского, на сегодняшний день вложение денежных средств в доллар США убыточно. Участники круглого стола отметили, что изменение цен на недвижимость скорее зависит от баланса спроса и предложения.
Генеральный директор ООО «Агентство «Норд» Ольга Балаева отметила значительное укрепление рубля на рынке недвижимости в наступившем году. «В нашем агентстве до 80% сделок на вторичном рынке совершаются в рублях. Оплату в долларах осуществляют только те клиенты, у которых сохранились накопления в валюте до подорожания недвижимости», - добавила Ольга Балаева. По ее словам, клиентам пока трудно перейти на расчеты в рублях из-за существующей в течение многих лет практики оценки недвижимости в долларах или условных единицах.
В связи с изменением курса валют за последние 1,5 года изменились приоритеты банков при выборе единицы расчетов для выдачи ипотечных кредитов. На данный момент финансовые учреждения стремятся к выдаче заемных средств в рублях.
Государственные программы также предусматривают выдачу кредитов на покупку жилья только в рублях. По наблюдениям экспертов «Балтийской ипотечной корпорации», изменились требования продавцов недвижимости к получаемым средствам. Так, в начале 2006 года 25-30% всех продавцов хотели получить деньги в рублях, сейчас их количество приблизилось к 100%.
В 2007 году профессионалы рынка недвижимости прогнозируют увеличение количества сделок с использованием рубля до 80% от общего количества операций по недвижимости.
АСР-Инфо
В субботу губернатор Валентина Матвиенко совершила плановый объезд Невского района.
Губернатор осмотрела жилой квартал на ул. Коллонтай, квартал на ул. Пятилеток, детский сад № 43, а также квартал, прилегающий к станции метро «Ломоносовская».
В.И.Матвиенко отметила, что работы по комплексному благоустройству в Невском районе ведутся недостаточно активно, особенно в левобережной части района.
«Сегодня мы видели этот контраст: новые благоустроенные кварталы, где оборудованы детские площадки, стоянки для машин, проведено озеленение, и старая часть района, где существует масса проблем с состоянием жилого фонда и прилегающей территории. Мы вместе с главой Невского района будем работать над благоустройством этих старых кварталов, чтобы создать людям комфортные условия проживания», - сказала губернатор.
Она строго указала на недопустимость захламления дворовых территорий и потребовала организовать своевременный вывод мусора и бытовых отходов. Губернатор подчеркнула, что к концу 2008 года внутридворовые территории должны быть полностью благоустроены. Кроме того, до конца 2007 года во всех дворах должны быть организованы площадки для сбора мусора, в том числе для селективного сбора.
В.И.Матвиенко также потребовала от главы Невского района С.А.Ситдикова активизировать усилия по ликвидации «ларечной» торговли продуктами питания. Заменить киоски должны магазины шаговой доступности, программа создания которых реализуется во всех районах города.
Соб. Инф.