Эксперты не ждут снижения цен на жилье в России

19.03.2007 15:20

Общей тенденции на снижение цен на жилье в течение ближайших трех лет не будет, считают эксперты, выступившие в среду на круглом столе "Ипотека-2007".

 

"Ожидать, что в ближайшие полгода-год цены (на жилье - ред.) упадут, нельзя", - считает начальник отдела управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании Домостроитель-Девелопмент Илья Метелкин.

По его словам, стабилизация цен и их поступательное снижение возможно лишь на стабильном рынке. "А сегодня наш рынок недвижимости, жилья, стабильным назвать нельзя", - отметил Илья Метелкин.

Цены на недвижимость не будут падать, по прогнозам экспертов, и в течение ближайших двух-трех лет.

По мнению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, снижение цен возможно, в частности, при развитии массовой застройки. "Массовая застройка начнется у нас примерно через два года", - прогнозирует он. К этому сроку, по его словам, необходимо прибавить сроки сдачи построенных объектов в эксплуатацию.

Следовательно, "в течение двух-трех лет массового снижения цен скорее всего не будет", констатирует замглавы АИЖК.

Эксперты также дали прогноз по изменению цен на рынке недвижимости в преддверии выборов в России.

"Я не думаю, что выборы как-то повлияют на нас (рынок недвижимости - ред.)", - предположил директор по продажам компании "Домовой" Сергей Махоткин. По его словам, в настоящее время цены на недвижимость регулируются рынком, "а государственных застройщиков я назвать не могу - все они уже частные". Следовательно, по его мнению, изменение в органах государственной власти сильного влияния на цены не окажет.

"По крайней мере, до выборов резкого повышения цен не будет, - предполагает руководитель отдела ипотечного кредитования корпорации БЕСТ-Недвижимость Наталья Емелина, - поэтому сейчас время, чтобы разобраться и купить то, что надо".

В ходе "круглого стола" также было высказано мнение о том, что у банков появляется все больше возможностей для снижения ставок по ипотечным кредитам ипотечным кредитам. Как известно, процентная ставка по займам формируется из стоимости денег, которые привлекаются банком для выдачи кредитов, прибыли банка и риска невозврата кредита.

"У банков открываются возможности получения более дешевых ресурсов для дальнейшей выдачи кредитов - это секьюритизация", - сказала вице-президент Ассоциации российских банков Елена Шокина. Это, по ее мнению, может дать банкам возможность снижения ставок.

РИА Новости

Подписывайтесь на нас:

Определена дата начала размещения облигаций ОАО «Ленэнерго»
25.01.2007 16:52

В соответствии с приказом генерального директора ОАО «Ленэнерго» Валерия Чистякова дата начала размещения облигаций ОАО «Ленэнерго» серии 02 назначена на 2 февраля 2007 года.
Напомним, что в конце прошлого года Совет директоров ОАО «Ленэнерго» по инициативе менеджмента компании принял решение об изменении объявленной ранее на 14 декабря 2006 года даты начала размещения облигаций ОАО «Ленэнерго». Это решение было продиктовано неблагоприятной ситуацией на рынке ценных бумаг. В связи с этим Совет директоров принял решение наделить генерального директора ОАО «Ленэнерго» полномочиями самостоятельно определить новую дату начала размещения облигаций, когда конъюнктура рынка будет наиболее благоприятной.
Решение о размещении трех миллионов документарных процентных неконвертируемых облигаций на предъявителя номинальной стоимостью 1 тыс. рублей каждая было принято на заседании Совета директоров ОАО «Ленэнерго» 12 октября 2006 года. Срок погашения установлен на 1820-й день с даты начала размещения. Способ размещения – открытая подписка.
14 ноября 2006 года выпуск облигаций серии 02 был зарегистрирован ФСФР России с присвоением ему государственного регистрационного номера 4-02-00073-А.
Заключение сделок при размещении облигаций, включая направление и удовлетворение заявок на покупку Облигаций, проводится через организатора торговли ЗАО «ФБ ММВБ».
Решение об утверждении организатора и финансового консультанта выпуска было принято на заочном заседании Совета директоров ОАО «Ленэнерго» 22 июня 2006 года. Выбор кандидатур осуществлялся на основе конкурсных процедур.
Размещение облигаций осуществляется андеррайтерами ОАО «Альфа-Банк» и ОАО «Внешторгбанк», которые являются одними из ведущих российских финансовых институтов, предоставляющих услуги по организации публичного долгового финансирования. Финансовым консультантом выпуска выступает ОАО «Федеральная Фондовая корпорация» - на сегодня она одна из наиболее высококвалифицированных организаций в этом секторе финансовых услуг, выступавшая финансовым консультантом более чем 200 выпусков ценных бумаг российских эмитентов.

Подписывайтесь на нас: