База инвесторов Петербурга пополнится сведениями о коммерческой недвижимости в городе
К ПЭФ Смольный намерен обновить Геоинформационную систему Инвестора новым блоком данных, содержащим статистику о рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: от местоположения зданий и земельных участков до средней стоимости арендных ставок и количества свободных площадей.
Новый блок отобразит бизнес-центры, гостиницы одной категории, фильтруя объекты по заданной наполняемости. При этом, в поиске можно будет задать такие параметры, как сегменты рынка недвижимости, функциональное назначение зданий, площадь зданий и территорий, предельная высота строительства, близость к метро и т.п.
«Уникальность Геоинформационной системы Инвестора Санкт-Петербурга заключается в том, что это первый в России проект, предоставляющий инвесторам официальные и актуальные данные о коммерческой недвижимости города. Появление этого блока специализированной информации может значительно упростить поиск объектов и повысить качество оценки перспективности проектов в сфере девелопмента», – прокомментировала генеральный директор Санкт-Петербургского агентства прямых инвестиций Ирина Бабюк.
ГИС Инвестора Санкт-Петербурга – это аналитический интернет-ресурс для инвесторов, консультантов, девелоперов и строительных компаний. На интерактивной карте города, представленной в системе, пользователь может найти любое здание или земельный участок и определить возможные способы их использования с учетом развития городских территорий.
ГИС Инвестора обрабатывает более 40 информационных слоев, содержащих данные для первоначального анализа, необходимого перед принятием решения об инвестировании в недвижимость. В числе несомненных преимуществ ГИС Инвестора – объединение различных данных, поступающих более чем из 10 профильных комитетов и подведомственных им организаций, участвующих в инвестиционном процессе. Координатор проекта – Санкт-Петербургское агентство прямых инвестиций.
Банк «ВТБ24» объявил об открытии дополнительного отделения в Санкт-Петербурге. Брокером сделки выступила компания АРИН. Общая площадь отделения
Стоимость сделки не разглашается. Однако Екатерина Лапина говорит, что арендная ставка для подобных помещений составляет около 3000 руб. за кв. м в месяц.
Банки предъявляют определенные требования к помещениям будущих офисов. Объекты должны находиться в проходных местах, возле станций метро. «Лучше, если в помещении ранее располагался банк и существуют подготовленные площади для размещения кассового узла, депозитария. Это значительно сокращает расходы на ремонт следующему банку-арендатору», - отмечает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Важным требованием для размещения офисов банков является расположение на первом этаже здания, наличие отдельного входа в помещение. Кроме того, особое внимание уделяется прочности перекрытий, она должна составлять не менее
По данным АРИН в период кризиса спрос на встроенные помещения повысился, так как в бизнес-центах арендные ставки были выше. Сейчас наблюдается обратный отток офисов в БЦ. Впрочем, у встроенных помещений есть постоянная клиентура. Обычно это офисы, ориентированные на продажи, например, банки, турфирмы, агентства недвижимости.