«Конрад» построит торговую и офисную недвижимость на месте Механического завода в Петербурге

08.06.2011 15:29

ГК «Конрад» Вагифа Мамишева построит на Витебском пр. торговый комплекс и бизнес-центр. Сейчас на участке находится Механический завод, корпуса которого снесут, а производство переведут в Шушары, пишет «Деловой Петербург»

Строительство нового завода начнется в середине июня. Оно продлится 2 года и обойдется в 40 млн евро. «Доля собственных средств составит 20 %. Основной банк-партнер – швейцарский Credit Suissе», - сообщил директор ОАО «Механический завод» Виктор Толстов.

Участок площадью 23,5 га в Шушарах для вывода производства компания получила в 2009 г. от города в рамках губернаторской программы. Там разместятся два производства: завод по выпуску радиаторов и конвекторов, а также предприятие по выпуску башенных кранов. Общая площадь корпусов составит 77 тыс. кв.м. Мощность нового завода будет в 2 раза выше, чем у нынешнего. Он будет производить до 500 тыс. радиаторов и конвекторов и до 100 башенных кранов в год. Выход на проектную мощность ожидается в конце 2013 года. Планируемый срок окупаемости – 9 лет.

После запуска нового Механического завода в 2013 г. начнется редевелопмент его прежней территории – 6 га на Витебском проспекте, 15А. Все существующие корпуса инвестор – ГК «Конрад» - намерен снести, и построить на их месте многофункциональный комплекс площадью 80 тыс. кв.м. Концепция находится в разработке, но уже понятно, что в составе комплекса будут бизнес-центр и ТРК.

Общие инвестиции в проект на Витебском пр. превысят 3,5 млрд руб., из них собственных средств будет 20 %. По прогнозу, проект окупится за 5- 6 лет. Разрешенная высота застройки в этом районе – 75 м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР, КОНРАД

На рынок недвижимости в 2011 г. могут поступить новые ипотечные продукты от АИЖК
01.06.2011 15:59

В планах Федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования в этом году - выпуск новых ипотечных продуктов на рынок недвижимости России, заявил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый на саммите недвижимости Адама Смита в среду, сообщает «Интерфакс».

По словам директора, сейчас АИЖК совместно с Минрегионразвития разрабатывают пилотные проекты «Ипотека под найм», «Молодые семьи» и «Молодые ученые».

По его словам, суть продукта «Ипотека с наймом» заключается в выдаче ипотечного кредита юридическому лицу, на баланс которого будет оформлен объект недвижимости по окончанию его строительства.

«Далее компании будет предоставлен долгосрочный ипотечный кредит на срок до 20 лет. Единую ставку по данному кредиту мы пока не готовы озвучить», - пояснил специалист.

По словам А.Шелкового, задача агентства - сделать ипотечный инструмент, который можно будет предлагать дальнейшим коммерческим структурам.

«Суть этой программы будет заключаться в рефинансировании кредита застройщика под строительство доходных домов», - пояснил он.

Что касается проектов «Молодые семьи» и «Молодые ученые», то, по словам А.Шелкового, детали этих пилотных продуктов Агентства также пока разрабатываются и обсуждаются внутри АИЖК, идет оценка масштаба спроса по этим программам.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ДОМ.РФ