«Астория» снова выставлена на торги, теперь с 30% скидкой
«Астория», которую Смольный пытается продать с прошлого года, подешевела на 30%. Этой осенью здание будет выставлено на торги по стартовой цене 1,5 млрд руб.
Об этом сообщил вчера гендиректор Фонда имущества Андрей Степаненко. Это подтвердил председатель комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Дмитрий Куракин, пишут «Ведомости».
Торги планируется объявить в эту пятницу, рассказывает Степаненко. Аукцион предварительно планируется назначить на октябрь.
Напомним, Фонд дважды безуспешно пытался продать «Асторию». После последнего неудавшегося аукциона Куракин заявил, что городские власти приняли решение понизить стоимость памятника федерального значения.
Переоценку провел прежний оценщик - московская «МЭФ групп», говорит Степаненко. Планируется увеличить для покупателя срок выплаты стоимости лота с одного до двух месяцев, другие условия меняться не будут, добавляет он.
«Благодаря сниженной стартовой цене и большому сроку экспозиции мы рассчитываем привлечь интерес потенциальных инвесторов к зданию», - передал через пресс-службу Куракин.
Сертификационная комиссия по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоила классность первым 7 объектам офисной недвижимости Москвы, сообщили в пресс-службе гильдии.
Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.
По итогам заседания Сертификационной комиссии ГУД класс В+ получили: БЦ «Диагональ хаус», БЦ «Конкорд», БЦ «Бородино plaza», БЦ «Теплый стан», БЦ «8 Марта». Класс В присвоен БЦ «Ring park». Бизнес-центру «Дукат плейс-3» экспертами присвоен класс А.
В настоящее время в Москве насчитывается более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900. На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%.
«Сертификационная комиссия в Москве объединяет более 40 ведущих экспертов рынка недвижимости. В их числе собственники объектов, консультанты, девелоперы, представители инжиниринговых и управляющих компаний, – говорит вице-президент ГУД, президент группы компаний NAI Becar Александр Шарапов. – Безусловно, требования арендаторов к офисной недвижимости столицы и качество объектов выше, чем в регионах. При классификации объектов Москвы за основу принята базовая, федеральная система классификации ГУД, в которую экспертами внесен ряд дополнительных параметров. Классификация объектов будет проходить с позиции удобства и требований арендаторов столичного рынка».
По итогам проведения Всероссийской классификации бизнес-центров, ГУД представит деловому сообществу общий реестр бизнес-центров и соответствие их параметров современным требованиям рынка. Сертификационная комиссия присваивает объектам класс сроком на два года по истечение которых объектам предстоит пройти процедуру переаттестации – бизнес-центры, получившие класс, должны будут подтвердить его. Классность будет подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД».
В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 100 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы до конца