Башня «Восток» в Москва-сити будет достроена с помощью Сбербанка
Компания Mirax до конца апреля планирует получить от Сбербанка кредит в размере 370 млн долларов для достройки башни «Восток» комплекса «Федерация» в Москва-сити, сообщает «Интерфакс».
Зампред правления Сбербанка РФ Андрей Донских отметил, что проблем, которые были связаны с отзывом разрешения на строительство башни, уже нет. «Разрешение на строительство компании Mirax возвращено», - подчеркнул он. А. Донских добавил, что кредитование компании Mirax банком осуществляется в рамках проектного финансирования, и залогом по этому кредиту выступят возводимые площади в рамках этого финансирования, а также уже имеющиеся площади, находящиеся в собственности компании Mirax.
Также А.Донских отметил, что Сбербанк ведет переговоры с компанией Mirax о рефинансировании ее долга перед Альфа-банком (РТС: ALFB). В конце апреля будет объявлено о достигнутых договоренностях.
Банк России скорректировал коэффициенты в сторону уменьшения, предоставив банкам более длинный срок для продажи активов. Сейчас ЦБР просит банки формировать резервы для активов, находящихся на балансе более года - не менее 10 %, более 2 лет - не менее 20 %, более 3 лет - не менее 35 %, более 4 лет - не менее 50 %, более 5 лет - не менее 75 %. Указание ЦБ вступает в силу с 1 января
Повышение требований к резервированию, по мнению ЦБР, должно было подтолкнуть банки к продаже залогов, но это не вызвало восторга у банкиров. В декабре прошло года против новой инициативы ЦБР выступило руководство крупнейшего банка РФ - Сбербанка - пригрозив, что выполнение новых резервных требований для недвижимости выльется для него в сокращение прибыли. Непрофильные активы, собранные банками, оцениваются Банком России в диапазоне от 700 млрд – до 1 триллиона руб., треть из которых составляет недвижимость. Активы, доставшиеся банкам за долги, доступны по коду.