В Минрегионе озаботились проблемами развития лифтового комплекса РФ
Под председательством замглавы Минрегионразвития РФ Анатолия Попова состоялось всероссийское совещание «Перспективы развития лифтового комплекса РФ в современных условиях»
Он отметил, что в настоящее время в сфере ЖКХ происходят заметные сдвиги. В связи с этим необходимо обновить и частично заменить лифтовый парк. На данный момент заменено порядка 20 тысяч лифтов и эта цифра продолжает расти.
На территории РФ, сообщил А.Попов, эксплуатируется порядка 500 тысяч лифтов, более 90% из них – в многоквартирных домах. По оценкам экспертов, замена или модернизация требуется 30% находящихся в эксплуатации лифтов.
По его мнению проблему модернизации лифтового парка можно решить следующими способами:
- сделать это за деньги самих жителей;
- привлекать местный бюджет;
-с помощью кредитно-финансовых организаций.
Ситуация осложняется тем, что прекратить работу лифта можно только по предписанию Ростехнадзора и решению суда. В противном случае даже если эксплуатирующая организация уведомит собственников жилья о невозможности дальнейшей его работы, она не может запретить его использование.
А.Попов напомнил, что 14 октября 2010 г. вступает в силу «Технический регламент о безопасности лифтов», утвержденный постановлением Правительства РФ №782 от 2 ноября 2009 г. Техрегламент требует в течение 5 лет (2011-2015 гг.) заменить и модернизировать более 150 тысяч лифтов в многоквартирных домах. В противном случае предписывается вывести их из эксплуатации.
В заключение А.Попов отметил, что Минрегион РФ рекомендует МО рассмотреть вопрос о заключении соглашения по взаимодействию с лифтовыми СРО по вопросу выработки программы, в первую очередь касающейся модернизации лифтового парка. При этом целесообразно привлекать инвестиции, ставить на рассмотрение вопрос о привлечении средств собственников жилых помещений при проведении капремонта жилых домов, в том числе и модернизации лифтового оборудования.
Делегация правительства Санкт-Петербурга завершила работу на выставке коммерческой недвижимости Expo Real-2010, которая прошла в Мюнхене (Германия). Экспозицию Санкт-Петербурга посетили более 1000 человек.
В деловой программе делегации был сделан акцент на конструктивном диалоге с европейским бизнес-сообществом. В ходе мероприятия делегаты провели несколько десятков встреч с топ-менеджерами крупных компаний и представителями администраций европейских городов, заложив основы будущего плодотворного сотрудничества.
«Участие в Expo Real является важной составляющей в развитии благоприятного имиджа Санкт-Петербурга как перспективной инвестиционной площадки. Участие в форуме – это встречи с коллегами из правительств европейских городов, взаимный обмен опытом, а также совместный поиск решений, применяемых на глобальном рынке инвестиций, частью которого, безусловно, является Санкт-Петербург», – отметила первый зампред Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Марина Дунаева.
Значимыми событиями стали международные конференции и дискуссии, которые прошли на стенде Санкт-Петербурга: St. Petersburg City Talk: changing for sustainability (Санкт-Петербург: постоянство в движении), «У руля городской недвижимости: управляя, умножай», «Восходящие звезды»/ Congress & Hospitality, St. Petersburg Investment talk: Новые инструменты повышения инвестиционной привлекательности городов», «Ecocity - жить и работать в зеленом городе», «Архитектурный диалог». Дискуссии вызвали широкий интерес у участников выставки: в мероприятиях приняли участие представители делегации Санкт-Петербурга, европейские инвесторы и представители администраций городов.
Активный интерес участников Expo Real вызвали новые инвестиционные возможности в Санкт-Петербурге, которые появляются в результате реализации политики правительства города по выводу промышленных площадей из центральных районов. «Для европейского рынка инвестиционные предложения Санкт-Петербурга уникальны. Сегодня в центре города освобождаются участки, с которых выводятся промышленные предприятия для редевелопмента: например, проект Набережная Европы реализуется на площади почти в 100 тысяч кв. м, ранее занимаемой индустриальными объектами, предполагает масштабное строительство жилой и коммерческой недвижимости. Европейские мегаполисы уже прошли этот путь и внедрение лучших практик в Санкт-Петербурге должно повысить социально-экономический эффект от реализации проектов», – считает М.Дунаева.
Перспективным сектором для инвестиций в Санкт-Петербурге европейские инвесторы назвали гостиничный бизнес города. Речь идет, в том числе, об объектах и участках, запланированных к продаже в 2010-2011 гг. «Фондом имущества Санкт-Петербурга». В Санкт-Петербурге сохраняется спрос на качественные трехзвездочные гостиницы, так как число туристов, посещающих город, увеличивается с каждым годом (в 2009-м город посетили 4,8 млн. человек: больше, чем Венецию). Это делает Санкт-Петербург привлекательным для вложения средств в новые гостиничные проекты.
Одной из главных тем для обсуждения на Expo Real 2010, в том числе и на стенде Санкт-Петербурга, стали перспективы развития мирового рынка коммерческой недвижимости. По прогнозам экспертов, с начала года он уже начал демонстрировать признаки восстановления. Согласно опросу, проведенному среди участников выставки исследовательской компанией Gelszus Messe-Marktforschung, 60% респондентов ожидают, что рынок начнет демонстрировать стабильный рост в 2011 г.