Эксперт: Доля качественного жилья в общем объеме продаж в Петербурге резко сократилась
По оценке директора центра аналитики, консалтинга и оценки АН «Итака» Яны Долотовой, 90% продаж в Санкт-Петербурге приходится на объекты недвижимости по цене не выше 55 тысяч рублей за 1 кв.м. При этом для значительной доли покупателей квартир эконом-класса качество приобретаемого жилья не имеет значения. Как отмечает аналитик, доля качественной жилплощади в общем объеме сделок в
Повышение объема продаж весной-летом
Комфорт-класс, по наблюдению эксперта, продается несколько активнее, но его доля в продажах не превышает 8,5%. Особенности динамики цен в бизнес- и элит-классе выявить трудно в связи с немногочисленностью сделок. «Ценообразование на элитные объекты фактически происходит не на рынке, а в кабинете гендиректора, к которому приходит клиент», - отмечает аналитик. При этом цены предложения в этом сегменте (в отличие от бизнес- и комфорт-класса) не меняются в течение года, превышая уровень 200 тысяч рублей за
Экспертная комиссия, созданная на основании обращения Минэкономразвития России специально для проведения экспертной оценки состояния 2 земельных участков площадью 90 га Павловской опытной станции, переданных Фонду содействия развитию жилищного строительства, обнародовала сегодня результаты изучения состояния коллекционных образцов, сообщает пресс-служба Фонда РЖС.
Эксперты пришли к выводу, что коллекционные насаждения, которые необходимо охранять занимают всего 13 га на большом участке, площадью 71,4 га. На втором участке площадью 19,5 га коллекционных растений не обнаружено. При этом отмечается, что растения находятся в неудовлетворительном состоянии и не получают должного ухода.
Члены комиссии полагают, что эти участки могут быть использованы для жилищного строительства при условии, что занятая растениями территория будет отмежевана. По мнению ученых, соседство коллекции с жилыми кварталами не нанесет ущерба коллекции. Так, в ряде стран такой опыт является передовым и повышает комфортность проживания граждан.
Фонд РЖС считает выводы, сделанные экспертами, объективными: заключение экспертной комиссии подтверждает результаты обследований, проведенных уполномоченными органами госвласти, в 2009 и 2010 гг. Более того, участок площадью 71,4 га, на котором ранее были выявлены кустарниковые насаждения, Фонд РЖС не планировал выставлять на аукцион без проведения специализированной профильной экспертизы.
В случае принятия решения о вовлечении этого участка под жилищную застройку, Фонд готов разработать отдельный проект планировки данной территории с учетом расположенных на нем уникальных растений и предусмотреть создание специального огороженного пространства. Фонд РЖС будет способствовать сохранению уникальных растений, и обеспечит максимально комфортные условия для их содержания, развития и пополнения.