Эксперт: Сегодня происходит рождение нового рынка недвижимости
Список участников деловых программ и спикеров IV Международного форума по недвижимости PROEstate обновился в 2010 г. примерно на 60%. «Мы связываем это с рождением нового рынка недвижимости, ждем знакомства с новыми истеблишментом», - заявил директор форума, исполнительный директор Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров.
По его словам новый рынок недвижимости будет кардинально отличаться от рынка 2008 г. не только по составу основных игроков. Он будет обладать иными качествами. «Он будет более сбалансированным и устойчивым к кризисам, повторения которых, очевидно, следует ожидать как неотъемлемой части экономической жизни», - отметил П.Гончаров.
«Наш прежний рынок был очень уязвимым главным образом по причине низкого, неконкурентоспособного качества, а также невнятных стратегий компаний. Тема выбора новых стратегий станет одной из центральных дискуссионных тем на форуме этого года», - пообещал он.
По мнению эксперта, в ближайшие годы рынок будет расти. «Но это будет не бурный рост по окончанию кризиса, о котором многие, может быть, мечтали, а постепенное развитие, - пояснил он. - Я бы сказал так, сегодня мы испытываем предощущение достаточно светлого будущего в ближайшие 7 лет».
Федеральная служба охраны (ФСО) приступило к реконструкции Средних торговых рядов по адресу Красная пл., д. 5. Управление инженерно-технического обеспечения ФСО уведомило Росимущество о необходимости освобождения здания под реконструкцию. Это касается нескольких арендаторов, которые до сих пор занимают там помещения. В Росимуществе уточнили, что здание уже передано в оперативное управление службы охраны.
Это произошло после того, как в январе подведомственный управлению делами президента ФГУП «Кремлевский» направил письменный отказ от права хозяйственного ведения на комплекс зданий, на основании которого оно было передано в казну РФ. В апреле ФСО обратилось в Росимущество с просьбой закрепить за ней объект, что и произошло позже, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
Официальный представитель ФСО Сергей Девятов подтвердил факт получения объекта на баланс ведомства. Напомним, что передачу здания в оперативное управление ФСО санкционировал весной
Средние торговые ряды постройки конца XIX века, являющиеся историческим памятником, до недавних пор были в ведении управления делами президента, которое совместно с «ОПК Девелопмент» с
В ОПК утверждают, что не знают о смене владельца Средних торговых рядов. При этом источник в ОПК подтвердил, что структуры корпорации больше не занимаются этим объектом. Однако инвестконтракт с управделами, по его словам, до сих пор не расторгнут. «Решением этого вопроса, в том числе обоснованием выплаты ОПК компенсации за досрочное расторжение договора, занималось управление делами президента», - говорит источник. Пресс-секретарь управделами Виктор Хреков заявил, что управление больше не имеет никакого отношения к объекту.
ОПК претендует на выплату 12 млрд. рублей из федерального бюджета. Росимущество настаивает на сокращении этих выплат как минимум вдвое, мотивируя это тем, что помимо прямых расходов ОПК заложила такие параметры, как упущенная выгода и будущие доходы.